Zwischenfinanzierung

12.02.2017, 18:42

Hallo und guten Tag!

Wir kommen wohl in Bälde über den Widerrufsjoker aus unserem alten Immobilienvertrag heraus, haben aber ab Januar 2019 bei einer Bank ein Forwarddarlehen (240.000 EUR) unterschrieben.

Wir benötigen demnach bei dieser Bank eine Zwischenfinanzierung über eben diese 240.000 EUR vom Sommer dieses jahres bis Januar 2019. Die Bank hat auch bereits eine Bereitschaft zum Angebot einer Zwischenfinanzierung gezeigt.

Hat jemand von euch Erfahrungen mit dem Zinsaufschlag bei einer Zwischenfinanzierung? Da die regulären Zinsen im Keller sind und wir die Anschlussfinanzierung über die selbe Bank bereits in trockenen Tüchern haben dürfte doch der Zinssatz im Rahmen sein, oder?

Ich möchte nur wissen, womit ich ungefähr rechnen kann/darf/muss, wenn ich mich mit der Bank "auf den Basar" begebe und die Zinsen aushandele.

1000 Dank vorab!

12.02.2017, 19:41

Wie hoch ist der Beleihungsauslauf, sprich was ist bei einem Bedarf von 240.000 Euro die Immobilie wert?

Bei welcher Bank haben sie das unflexible Forwarddarlehen gezeichnet?

Glauben sie dass die Bank bei der das unflexible Forwarddarlehen gezeichnet wurde ein flexibles Darlehen oder eins mit kleiner 2 Jahre Zinsfestschreibungszeit anbietet? Akzeptiert die Forwardbank Widerrufer???

12.02.2017, 21:38

Wert: ca. 315.000 EUR
Flexibles Darlehen bei der DSL.
Widerruf wird akzeptiert.
(Anderenfalls müssten wir das Forward-D. Platzen lassen und eine Nichtabnahmeentschädigung berappen...

12.02.2017, 22:38

Warum habt ihr bei der DSL Bank ein Forwarddarlehen gezeichnet, wenn ihr einen Widerruf ausgesprochen habt? Wann ist das Forwarddarlehen gezeichnet worden?

13.02.2017, 05:40

@Stesra, wann haben Sie das Forwarddarlehen für Januar 2019 denn vertraglich unterschrieben?
Können Sie hier noch widersprechen innerhalb der 14 Tage ab Darlehenszusage?
Was machen Sie eigentlich wenn ihnen niemand eine Zwischenfinanzierung bis 2019 gibt?
Ist ja bankseitig eine neue Bonitätsprüfung für die Zwischenfinanzierung von jetzt bis 2019.

13.02.2017, 05:41

Forward wurde Anfang 2015 gezeichnet. Widerruf wurde im Frühjahr 2016 erklärt. Der Joker war uns zuvor nicht bekannt; natürlich hätten wir sonst kein FW-Darlehen unterschrieben.

13.02.2017, 05:45

Wenn uns von der DSL keine Zwischenfinanzierung gewährt wird, werden wir das FW-Darlehen nicht abnehmen und eine Entschädigung berappen dürfen. Die DSL hat aber schon Bereitschaft signalisiert, die gut 20 Monate zu überbrücken.

Ich möchte jetzt nur ungefähr wissen, wie hoch hier der Zinsaufschlag sein könnte...

13.02.2017, 05:53

Hallo, den Zinsaufschlag kenne ich hierfür nicht.
Jedoch interessant dass die DSL Bank hierfür Bereitschaft für eine Zwischenfinanzierung signalisiert.
Haben Sie die Bereitschaft von der DSL Bank direkt oder von einem Vermittler?

13.02.2017, 05:54

Von einem Vermittler.
Mir geht es auch nicht um eine exakte Prognose; das kann natürlich niemand leisten.
Womit würden Sie ungefähr rechnen.
Ist ein Zinssatz zwischen 1 und 1,5% realistisch?

13.02.2017, 06:14

Hallo, ich würde an Ihrer Stelle direkt bei einer DSL Bank Filiale mal anrufen ob das jetzt gehen sollte.

Denn vor paar Monate hatte ich den gleichen Fall und ein Kunde wollte eine Zwischenfinanzierung haben.
Für ein DSL Bank Forward. Dieser wurde unterschrieben und danach dann der Widerruf.
Und ich sollte Zwischenfinanzierung bis Forwardtermin vermitteln.
Ergebnis war, dass damals ein Filialleiter einer DSL Bank Filiale dies verneinte, also ablehnte.
Deswegen lassen Sie sich das 100% von einem DSL Bank Mitarbeiter bestätigen dass eine Zwischenfinanzierung überhaupt so möglich ist.

13.02.2017, 08:50

Doch, sie hätten ein Forwarddarlehen zeichnen können, aber eins was jederzeit hätte angerufen werden können. Sie lesen und posten ja auch im Widerrufsjoker Thread, da habe ich auf diese Möglichkeit oft hingewiesen. Da der Gedanke zu widerrufen erst viel später kam, ist es nicht zu ändern.

Das Darlehen der DSL Bank wäre zu teuer, zeichnen sie ein Darlehen mit 2 jähriger Zinsfestschreibungszeit und gut. Gibt genügend Anbieter, die das anbieten, sollten die anderen Parameter passen.

13.02.2017, 11:50

Es gibt genug Anbieter? Haben Sie hier auch eine konkrete Empfehlung?

Auch gerne per PN!

13.02.2017, 11:54

Selbstverständlich gibt es bei 450 Banken genügend Anbieter, die eine 2 jahreskondition anbieten und Widerrufer begleiten.

Senden sie mir eine E-Mail, ich komme dann mit weiteren Erfodernissen auf sie zu.

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