Beleihungsauslauf und KFW?

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  1. Avatar von Grym
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    Frage Beleihungsauslauf und KFW?

    Ich habe mal gelesen, dass die Münchener Hyp den KFW-Kredit nicht mit in den Beleihungsauslauf einrechnet. In der Kreditfibel von denen steht das allerdings anders da. Wie ist es nun richtig und welche generellen Möglichkeiten gibt, den Beleihungsauslauf beim Hauptdarlehen zu verbessern?

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Macht die MHB nicht, macht fast keine Bank mehr.

    Wann nimmst du dir endlich einen Experten die Seite??????????

  3. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Wieso wollen Sie eigentlich den Beleihungsauslauf zwingend verbessern.

    Sind Ihnen die aktuellen Konditonen nicht gut genug?

  4. Avatar von Grym
    Grym ist offline
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Naja, weil z.B. die Allianz in der Basis-Finanzierung nur bis 80% Beleihungswert finanziert. Wenn man rein auf Kosten Grundstück (ohne Notar/Steuern/Gebühren), Hausbaukosten und Außenanlagen rechnet, dann sind wir auch knapp unter 80%. Aber wenn man dort jetzt noch 10-20% Abschlag vornimmt, dann nicht mehr. Wäre auch kein Problem, würden wir dann anderweitig finanzieren z.B. auch durch Familiendarlehen/-schenkung, aber man müsste es halt vorher wissen, wie die angefragte Bank das Objekt jetzt genau einwertet. Das wird ja wieder rum von Bank zu Bank stark unterschiedlich sein.

  5. Avatar von volltilger
    volltilger ist offline

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Na, wird die Luft doch ziemlich dünn da oben? Spar noch bisschen was zusammen die nächsten Jahre und dann kanns losgehen .

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Grym, du gibst nicht auf, ne?

    Meine Kunden hätten in der Zwischenzeit schon die Zusage, vor allem ihren Beleihunsgwert berechnet bekommen und was die Allianz betrifft - die haben 5-6 Wochen Bearbeitungszeit - zumindest Gewissheit Du spekulierst weiter rum, denkst was zu wissen, baust dir was zusammen, erfragst dass dann hier aber kommst keinen Schritt weiter

    Halte uns mal weiter auf dem Laufenden

    Allianz ist doch schon mal ganz gut, nur wie, ne? Warum rufst du bei der Allianz nicht an und lässt dich beraten?

  7. Avatar von wurmwichtel
    wurmwichtel ist offline

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Troll bleibt Troll - ist zumindest (m)ein Eindruck von grym.

  8. Avatar von Grym
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Zitat Zitat von wurmwichtel
    Troll bleibt Troll - ist zumindest (m)ein Eindruck von grym.
    Ich hoffe dir fällt die Selbstironie an deinem Beitrag wenigstens auf. :-)

  9. Avatar von wurmwichtel
    wurmwichtel ist offline

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Ironisch war da nix.
    Mir ist halt nur aufgefallen dass Dich niemand daran hindert das Ding vor Deiner Nase zur Recherche zu nutzen. Da beantworten sich mindestens 95% aller Fragen von selbst.
    Problem: Du bist zu faul zum Suchen.
    Man muss nicht wegen jedem Kicks einen neuen Thread aufmachen oder trotz stichhaltiger Argumente von Fachleuten am eigenen Dogma festhalten! ;-)

  10. Avatar von Grym
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Zitat Zitat von wurmwichtel
    Mir ist halt nur aufgefallen dass Dich niemand daran hindert das Ding vor Deiner Nase zur Recherche zu nutzen. Da beantworten sich mindestens 95% aller Fragen von selbst.
    Eben diese Frage zur Münchener Hyp wurde vor einiger Zeit hier noch anders beantwortet, nämlich dass die Münchener Hyp genau diese KFW-Mittel nicht einrechnet. Hat sich ja jetzt geändert. Meine Frage war daher sogar höchst relevant und bisher hier nicht beantwortet.

    Wenn du dir den Thread jetzt noch mal in Ruhe zu Gemüte führst (nicht mehr so wutschnaubend mit Puls 180, wie anscheinend deine bisherigen Antworten entstanden), wirst du merken, dass die Troll-Beiträge sich in #5 und #7 wiederfinden. Der Troll in #7 bezeichnet andere des Troll-Seins, welche Ironie. :-)

    Edit: Ich verlinke dir gerne noch den gegenteiligen Beitrag zur Münchener Hyp und KFW:

    https://www.finanz-forum.de/threads/1...ll=1#post70814

    Bitte Schön!

  11. Avatar von volltilger
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Ohh mann, dreh bitte zu, es kommt Schlamm. Suchst nach Volltilgerkonditionen und krebst hier mit KFW und Beleihungsauslauf rum...

  12. Avatar von Grym
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Hier geht das Thema weiter, nur falls jemand die Übersicht verloren hat:

    Zitat Zitat von Grym
    Naja, weil z.B. die Allianz in der Basis-Finanzierung nur bis 80% Beleihungswert finanziert. Wenn man rein auf Kosten Grundstück (ohne Notar/Steuern/Gebühren), Hausbaukosten und Außenanlagen rechnet, dann sind wir auch knapp unter 80%. Aber wenn man dort jetzt noch 10-20% Abschlag vornimmt, dann nicht mehr. Wäre auch kein Problem, würden wir dann anderweitig finanzieren z.B. auch durch Familiendarlehen/-schenkung, aber man müsste es halt vorher wissen, wie die angefragte Bank das Objekt jetzt genau einwertet. Das wird ja wieder rum von Bank zu Bank stark unterschiedlich sein.

  13. Avatar von volltilger
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Zitat Zitat von Grym
    Naja...Wäre auch kein Problem, würden wir dann anderweitig finanzieren z.B. auch durch Familiendarlehen/-schenkung, aber man müsste es halt vorher wissen...
    Wenns "kein Problem" ist machs doch einfach gleich mit Familiendarlehen oder Schenkung, dann stellt sich die Frage doch gar nicht? Ach, hab ich vergessen, die Kohle steckt warscheinlich in den weltweiten ETF's und muss Rendite bringen... ich muss dringend mein Finanzkonzept überdenken, da gibts neue Impulse!

  14. Avatar von Spiagei
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Mann o Mann. Stell jetzt einfach eine Anfrage bei der Allianz und in 6 Wochen weisst du obs geht oder nicht!! Wo liegt das Problem?
    Das wird dir hier keiner Beantworten können ausser er hat eine Glaskugel.
    Und wie die Allianz ein Objekt bewertet wirst du sowieso nie verstehen.

    Reich ein und gut is

  15. Avatar von volltilger
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Jo!
    Out.

    (This exchange of transmission is ended and no response is expected.)

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Grym,Grym,Grym!!!!!!!!

    Dieser Beitrag stammt aus 2013!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!

    Schon seit 2014 rechnen diese beiden Banken KfW nicht mehr aus dem Beleihungswert raus!!!

    Es gibt nur noch eine einzige Bank die nach wie vor so verfährt!!!!!!!!!

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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Zitat Zitat von Spiagei
    Mann o Mann. Stell jetzt einfach eine Anfrage bei der Allianz und in 6 Wochen weisst du obs geht oder nicht!! Wo liegt das Problem?
    Das wird dir hier keiner Beantworten können ausser er hat eine Glaskugel.
    Und wie die Allianz ein Objekt bewertet wirst du sowieso nie verstehen.

    Reich ein und gut is
    Und die Allianz sagt mir dann zB Sie haben 245k beantragt, aber wir können Ihnen nur 232k finanzieren? Um den Rest kümmern wir uns und fertig?

    Wieso sollte ich nicht verstehen, wie die Allianz das Objekt einwertet?

  18. Avatar von Grym
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Grym,Grym,Grym!!!!!!!!

    Dieser Beitrag stammt aus 2013!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!

    Schon seit 2014 rechnen diese beiden Banken KfW nicht mehr aus dem Beleihungswert raus!!!

    Es gibt nur noch eine einzige Bank die nach wie vor so verfährt!!!!!!!!!
    Eben deswegen habe ich die Frage ja nochmal gestellt, weil Dinge sich ändern. Welche Bank rechnet denn KFW aus dem Beleihungsauslauf noch heraus?

  19. Avatar von wurmwichtel
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Zitat Zitat von Grym
    ...Meine Frage war daher sogar höchst relevant und bisher hier nicht beantwortet...
    Man kann sich die Hosen auch mit ner Kneifzange anziehen!
    Extra für Dich!

  20. Avatar von Grym
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    Standard AW: Beleihungsauslauf und KFW?

    Ok, danke. Aber das Thema mit der Münchener Hyp ist ja schon geklärt.

    Was muss ich googeln um die Bank zu finden, welche KFW aus dem Beleihungsauslauf herausrechnet?

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