Warum haben Kombikredite bzw. Tilgungsaussetzungsdarlehen einen so schlechten Ruf?
Hallo,
ich habe eine kleine Frage und zwar warum haben TA-Darlehn z.B. von der Schwebisch Hall einen schlechten Ruf?
Ich lese immer wieder:
1. Man tilgt nicht sondern spart somit wird die Summe erst nicht weniger und man zahlt die volle Zinsen auf der Darlehnssumme.
Das stimmt, was viele aber nach meiner Meinung vergessen, ist dass in der Ansparphase der Sollzins echt niedrig ist. In meinem Fall bei 1.7%.
2. Sparguthaben wird schlecht verzinst.
Das stimmt aber bei einem Annuitäten-Darlehn wird auch nichts verzinst.
Bei den Gesamtkosten müsste ich 46.000 Euro zahlen (Raiba Schwebisch Hall).
Bei einem Vergleichsangebot von der Allianz mit einem Annuitäten-Darlehn müsste ich 45.000 Euro zahlen.
Derzeit überlege ich es trotzdem bei der Bank zu machen, da die mich schon länger kennen und ich sowieso schon Kunde dort bin.
AW: Warum haben Kombikredite bzw. Tilgungsaussetzungsdarlehen einen so schlechten Ruf
Zitat von TatzyXY
ich habe eine kleine Frage und zwar warum haben TA-Darlehn z.B. von der Schwebisch Hall einen schlechten Ruf?
Ich lese immer wieder:
1. Man tilgt nicht sondern spart somit wird die Summe erst nicht weniger und man zahlt die volle Zinsen auf der Darlehnssumme.
Das stimmt, was viele aber nach meiner Meinung vergessen, ist dass in der Ansparphase der Sollzins echt niedrig ist. In meinem Fall bei 1.7%.
Das mag in der augenblicklichen Niedrigzinsphase richtig sein. In der Vergangenheit war es gerade anders herum. Der vereinbarte Zins für die Vorfinanzierung war aus heutiger Sicht sehr hoch und der spätere Zins für das zugeteilte Bauspardarlehen war höher als der Marktzins. Deshalb kann heute gut sein, was vor Jahren schlecht war.
Zitat von TatzyXY
2. Sparguthaben wird schlecht verzinst.
Das stimmt aber bei einem Annuitäten-Darlehn wird auch nichts verzinst.
Beim Annuitätendarlehen spart man für jedem getilgten Euro den Darlehenszins.
Zitat von TatzyXY
Bei den Gesamtkosten müsste ich 46.000 Euro zahlen (Raiba Schwebisch Hall).
Bei einem Vergleichsangebot von der Allianz mit einem Annuitäten-Darlehn müsste ich 45.000 Euro zahlen.
Derzeit überlege ich es trotzdem bei der Bank zu machen, da die mich schon länger kennen und ich sowieso schon Kunde dort bin.
Ich kenne zwar Deine Darlehenshöhe nicht, aber hast Du auch berücksichtigt, dass Du Dir mit dem Bauspardarlehen Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit sicherst?
AW: Warum haben Kombikredite bzw. Tilgungsaussetzungsdarlehen einen so schlechten Ruf
Beleihunsgauslauf? Ermittelt durch das Verhältnis des Kaufpreises plus ggf. Modernisierungen zu der Darlehenssumme. Zinsfestschreibungszeit bzw. Vorfinanzierungszeit des TA-Darlehens der 1,7%?
AW: Warum haben Kombikredite bzw. Tilgungsaussetzungsdarlehen einen so schlechten Ruf
@TatzyXY
Es geht im Prinzip immer um die Gesamtkosten einer Finanzierung.
Es gibt durch aus Modelle wo eine Bausparlösung ein Direkttilgungsdarlehen schlagen kann.
Es kommt eben auf den nach der Sollzinsbindung des Direkttilgungsdarlehen angenommenen Folgezinssatz an.
Also der Zins nach 10 oder 15 Jahren Sollzinsbindung. Dieser ist unbekannt.
Mit einer Bausparlösung hat man dagegen Zinssicherheit bis zum Schluss.
Vergleichen Sie deswegen immer die Gesamtkosten beider Finanzierungsmodelle. Und lassen sich das schriftlich zum nachvollziehen aufzeigen.
Warum haben Kombikredite bzw. Tilgungsaussetzungsdarlehen einen so schlechten Ruf?
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Zitat von TatzyXY
