AW: Haus bauen während der Schwangerschaft und Elternzeit möglich?
Ich sage es kurz und knapp. Schlag dir einen Neubau aus dem Kopf. Grob das Exposé überschlagen. Das nackte Haus kostet dich ohne Aufmusterung 220k€ dazu kommen Kaufnebenkosten von 20k€, dazu kommen 30k€ an Baunebenkosten, dazu kommen 20k€ für die Aussenanlage (mit Garage nochmal 20-25k€), da nur schlüsselfertig kommen nochmal 10k€ für Böden und Malerarbeiten. Dann kommt noch die Aufmusterung von 10k€ weil dir der Standard (da zahlst du z.b. weil dir 20 Steckdosen fürs Haus nicht reichen pro weitere Steckdose 150€) nicht gefällt.
Dann bist du ca. bei 330k€.
Somit bist bei einem Darlehen von 320k€
Dann bist du mit ganz viel Glück bei einer Rate von 1350€ oder höher bei einer vernünftigen Zinsbindung von 20 Jahren, dazu kommen noch monatliche Nebenkosten von 400€
Somit gehen von euren 3400€ netto 1750€ nur für das Haus weg. Kannst jetzt selbst ausrechnen wieviel fürs Essen und Benzin, Kita, Urlaube übrig bleibt vor allen wenn ein Gehalt zu 1/3 wegfällt.
Ich sag nur von der Hand in den Mund leben ist nicht schön. ihr habt zu wenig Gehalt für einebnen Neubau. Oben in der Kalkulation fehlt noch die neue Küche für min. 10k€
AW: Haus bauen während der Schwangerschaft und Elternzeit möglich?
Zitat von ricokeip90
Eine 4 raum Wohnung kostet bei uns min. 1000 euro warm.
In Jena??
Nun unsere frage....... ist ein Hausbau sinnvoll? Könnten wir uns das leisten?
Nö. Viel zu wenig EK und Einkommen.
Ist so schon ein recht geringes Gehalt, du verdienst nur weniger mehr als Mindestlohn. Wird deine Frau sofort weiter arbeiten und bekommt ihr eine gratis Grippe? Oder steht irgendwie ein neuer Job in Aussicht? Wollt ihr euch wirklich an eine Region binden in der man so bescheiden verdient?
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Zitat von ricokeip90
Wir reden von Nettoverdienst kein brutto.....
Ja das ist schon klar.
1.400€ ist nur unwesentlich über der Pfändungsfreigrenze bei einem Single und daher auch nicht Kreditwürdig. Zu zweit sieht es etwas besser aus, ist aber immer noch sehr wenig mit 2 Kindern.
Daher die Frage ob ihr euch wirklich irgendwie an diese Region binden wollt, für 1.000 € warm findest du auch im Süden Deutschlands was, mit meist deutlich höherem Gehalt.
Wenn ihr aus nostalgischen Gründen dort bleiben wollt, dann denk mal über eine gebrauchte Eigentumswohnung nach oder wohnt weiter zur Miete. IMHO ist eine selbst genutzte Immobilie derzeit keine sinnvolle Investition.
AW: Haus bauen während der Schwangerschaft und Elternzeit möglich?
Netto Ja und? Das ist nicht viel was Ihr zusammen da habt. Zumindest für einen Neubau nicht. Zum Leben und für eine brauchbare Eigentumswohnung auf jeden Fall.
Für ein Neubau mit den genannten Zahlen reicht es halt nicht. Man kann sich alles schön rechnen. Auch nur 10 Jahre Zinsbindung wählen. Was glaubst du was passiert, wenn die Zinsbindung ausläuft und der Zins bei 4-5% ist?
AW: Haus bauen während der Schwangerschaft und Elternzeit möglich?
Ok alles klar das habe ich mir schon fast gedacht..... und wie sieht es aus mit einer gebrauchten Immobilie?
Was meint ihr sollte diese maximal kosten?
AW: Haus bauen während der Schwangerschaft und Elternzeit möglich?
Ein Darlehen wo die monatlichen Nebenkosten + Tilgung + Zinsen, 1200€ zusammen nicht übersteigen. So ungefähr. Aber erst wenn die Frau wieder voll Arbeiten geht.
Haus bauen während der Schwangerschaft und Elternzeit möglich?
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Zitat von ricokeip90