Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

+ Antworten
16Antworten
  1. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Hallo ihr lieben,

    ich hätte mal eine Frage ....
    Wir suchen gerade eine Anschlussfinanzierung für unser Häuschen.
    Außerdem möchten wir den Riestervertrag meiner Frau kündigen.
    Dort sind aktuell ca. 6T€ drin.
    Ja ich weis das es nicht sinnvoll ist ihn zu kündigen sondern lieber beitragsfrei zu stellen ! Also bitte keine Belehrungen.
    Nun bin ich beim rum suchen darauf gestoßen, dass man wohl Riesterverträge auch zum Finanzieren einer selbst genutzten Wohnung/Immobilie nutzen kann.

    Ist das auch bei einer Anschlussfinanzierung möglich ???

    Vielen Dank für eure Hilfe

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.290
    Danke
    1028

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Hallo royw,

    wie sehen denn die Rahmenbedingunen der Finanzierung aus?

    1) Darlehensbedarf
    2) Ablösezeitpunkt
    3) Stadt?
    4) Wert der Immobilie?

  3. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Es sind ca. 95T€
    Aktuelle Zinsbindung endet 9/2020
    In Berlin
    Wert laut Einer Bank ca. 400T€
    Warum sind diese Angaben wichtig?

  4. Avatar von Batman_BU
    Batman_BU ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    03.04.2017
    Beiträge
    444
    Danke
    59

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Es sind ca. 95T€
    Aktuelle Zinsbindung endet 9/2020
    In Berlin
    Wert laut Einer Bank ca. 400T€
    Warum sind diese Angaben wichtig?
    Um zu gucken, ob es sich "lohnt".

    Zur Frage: Ja, völlig problemlos möglich.

    a) Vertrag kündigen mit allen förderschädlichen Folgen und EK verwenden
    b) Kapital aus Vertrag zur Verwendung für Wohnwirtschafltiche Zwecke nutzen. Mit allen Folgen.

  5. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Was wären denn die "Folgen" ?

    Also kann ich den kompletten aktuellen Wert des vertrages (inkl. staatlicher Zuschüsse für Kinder usw.) in die Finanzierung einbringen ?

  6. Avatar von Batman_BU
    Batman_BU ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    03.04.2017
    Beiträge
    444
    Danke
    59

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Es wird ein sogenanntes Wohnförderkonto geführt. Dieses wird mit 2% pa verzinst und bei Renteneintritt wird der Betrag dann je nach Wahl versteuert. Das Konto ist virtuell, es gibt kein echtes Guthaben darauf. Hintergrund ist, dass Riesterförderung zur Entschuldung eines Eigenheims mit anderen verzinslichen Produkten gleichgestellt werden sollte.
    Außerdem ist das Eigenheim dann speziell gebunden. Einfach mal zu Wohnriester einlesen. Habe gerade nicht so viel Zeit...

  7. Avatar von Batman_BU
    Batman_BU ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    03.04.2017
    Beiträge
    444
    Danke
    59

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Zitat Zitat von royw
    Also kann ich den kompletten aktuellen Wert des vertrages (inkl. staatlicher Zuschüsse für Kinder usw.) in die Finanzierung einbringen ?
    Ja. Es gibt dazu einen speziellen Antrag bei der Zulagenstelle.

  8. Avatar von reha
    reha ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    23.01.2019
    Beiträge
    20
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Zitat Zitat von Batman_BU
    Außerdem ist das Eigenheim dann speziell gebunden.
    Die Folgen dieser Riester-Infektion würden mich auch mal interessieren. Denke mal es wird Probleme (i.S.v.: Kosten) geben falls
    die Eingennutzung endet, z.B. bei späterer Vermietung oder Verkauf.

    Wenn das jemand kurz erklären mag würde ich mich auch darüber freuen.

  9. Avatar von utopus
    utopus ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.01.2018
    Beiträge
    2.454
    Danke
    157

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?


  10. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.290
    Danke
    1028

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Bei dieser Restschuld im Verhältnis zum Wert der Immobilie würde ich ein Volltilgerdarlehen auf 10 Jahre zeichnen und parallel die Riesterförderung über einen Riestersparplan in Anspruch nehmen.

    Ggf. macht ein Riesterwechsel in eine geeignete Anlageform Sinn.

    Welche mtl. Belastung ist denn für die Anschlussfinanzierung gewünscht? Wie alt sind sie?

    Fakt ist, ich würde - schon gar nicht in diesem Stadium - Riester in die Finanzierung integrieren, sondern als zusätzliche Rentenversicherung nutzen, ggf. bei Rentenbeginn eine 30ige Kapitalabfindung in Anspruch nehmen.

  11. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Den Vertrag wollen wir sowieso beitragsfrei stellen oder gar kündigen.
    Er läuft noch 20 Jahre und wir hatten ihn nur wegen der kinderzulagen abgeschlossen.
    Da wir schon das Häuschen zur Altersvorsorge haben ,brauchen wir nicht noch 50€ Riester rente
    Wir haben das Geld lieber jetzt als in 20 Jahren...
    Um die Zulagen zu erhalten müssen wir jährlich über 1500€ einzahlen...
    Ist uns viel zu viel

    Wir werden jetzt die Finanzierung ohne Riester machen und würden dann den Riestervertrag als Sondertilgung im ersten Jahr nutzen.
    Spricht etwas dagegen?

  12. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.290
    Danke
    1028

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Welche Rate wünschen sie denn?

    Wenn kündigen, dann können sie auch so kündigen, dass das Guthaben gar nicht erst mitfinanziert wird.

  13. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Wir möchten gar keine Rate mehr.
    Was meinen Sie wie wir kündigen sollten?

  14. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.290
    Danke
    1028

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    ??? Finanzierungsrste, Riester ist doch geklärt, dass es gekündigt werden soll.

    Na so kündigen, dass das Guthaben 2020 auf ihrem Konto ist, im Prinzip könnten sie schon heute kündigen und ggf. noch ne Sondertilgung machen.

  15. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Bei Kündigung werden ja alle Zulagen zurück gefordert. Deshalb dachte ich ,dass man die volle Summe ins Eigenheim stecken kann.

    Kann man eigentlich vor einer evtl. Kündigung erfahren wie hoch die Forderungen sind ?
    Von der Versicherung haben wir erfahren, dass wir ca. 1700€ von den 6000€ zurückzahlen müssen. Aber was fordert das Finanzamt?

  16. Avatar von royw
    royw ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    31.01.2019
    Beiträge
    11
    Danke
    0

    Standard AW: Riestervertrag auf Forward-Darlehen anwendbar ?

    Finanzierungsrate wird 850 bis 900 € werden

  17. Avatar von Batman_BU
    Batman_BU ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    03.04.2017
    Beiträge
    444
    Danke
    59

Ähnliche Themen

  1. forward darlehen

    Von jamesjunior im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 19
    Letzter Beitrag: 12.04.2019, 13:47
  2. Forward-Darlehen

    Von Horst24 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 45
    Letzter Beitrag: 08.06.2018, 07:34
  3. Forward Darlehen

    Von appelwoin76 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 17
    Letzter Beitrag: 17.04.2015, 13:38
  4. Forward-Darlehen

    Von MQ6 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 18
    Letzter Beitrag: 15.04.2014, 15:08
  5. Forward-Darlehen

    Von toulouse im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 22.06.2013, 06:51