ich und meine Frau haben vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft. Da wir sehr wenig Eigenkapital hatten, haben wir zwei Kredite abgeschlossen: Baufinanzierung (235 000- DSL Bank) und ein Nachrangdarlehen (54 000 - Hanseatic Bank), um die Nebenkosten zu finanzieren.
Vor kurzem hat mein damaliger Berater von der Postbank angerufen, um den Hanseatic Kredit umzuschulden. Zinsen jetzt: 6.3%. Zinsen später 4,3%. Wir haben in der Zwischenzeit 2 Sondertilgungen an die Hanseatic eingezahlt (dürfen wir 1 mal pro Jahr). Die nächste würden wir im Januar machen und hätten dann "nur" noch 40 000 Euro zurückzuzahlen.
Wenn wir jetzt umschulden würden, müssten wir einen Kredit in Höhe von 44000 Euro aufnehmen, da wir in diesem Jahr keine Sondertilgungen mehr zahlen dürfen. Der Berater möchte aber, dass wir den Kredit in jedem Fall in diesem Jahr abschließen, weil die Zinsen im nächsten Jahr wieder höher sein könnten und wir in den neuen DSL-Privatkredit dann eben diese Sondertilgung einzahlen könnten. Nach dieser Sondertilgung könnte man seiner Aussage nach eine neue monatliche Rate bestimmen, die geringer ist. Ist das überhaupt möglich?
Macht es Sinn unbedingt jetzt den Vertrag abzuschließen und nicht bis Januar zu warten? Spricht jetzt etwas dafür, dass die Zinsen steigen werden/sollten?
Der Berater möchte aber, dass wir den Kredit in jedem Fall in diesem Jahr abschließen, weil die Zinsen im nächsten Jahr wieder höher sein könnten und wir in den neuen DSL-Privatkredit dann eben diese Sondertilgung einzahlen könnten.
Gib mir mal dessen Kontaktdaten, solche Infos, wie die Zinsen sich entwickeln, sind absolut Gold wert..... Glaube eher, dass seine Stornohaftung aus dem ersten Vertrag abgelaufen ist und nochmal Provision winkt....
Wenn, dann würde ich zum INGDiBa Wohnkredit tendieren, 2,99% eff. .....
Kommst du aus dem Hanseatic Kredit denn überhaupt vorzeitig raus, ohne Vorfälligkeitsentschädigung?
Und wenn ja, dann sicher nicht DSL, sondern wie Herrmüller schreibt, ING Wohnkredit. Flexibel, günstig, jederzeit Sondertilgungen oder auch komplette Rückzahlung möglich.
Kommst du aus dem Hanseatic Kredit denn überhaupt vorzeitig raus, ohne Vorfälligkeitsentschädigung?
Eine Vorfälligkeitsentschädigung wäre fällig, beträgt aber nur 1%, also max. 400 Euro. Ich habe zwar eine Restlaufzeit von 2,5 Jahren (5 Jahre Zinsbindung), aber es lohnt es dann immer noch.
Nachrangdarlehen umschulden
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Zitat von Eigentuemer