Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

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  1. Avatar von MeaCulpa
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    Standard Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Hallo Zusammen,

    mir wurde überraschend eine Wohnung angeboten,die mich interresiert.

    Die Wohnung kostet 90000€
    Ich bewohne derzeit meine Eigentumswohnung mit einer Restschuld von ca.20000€ und einer Rate von 300€/Monat
    Es ist im Moment kein Eigenkapital vorhanden,da ich eigentlich keine neue Immo gesucht habe.Mein Geld hängt alles in Investments (ETF etc)
    Die Kaufnebenkosten wären aber kein Problem.
    Die Wohnung wird ohne Makler verkauft,derzeit kernsaniert und renoviert übergeben.

    Infos zu mir
    M/44,ledig ohne Kinder.Arbeitsverhältnis unbefristet,1800€ Nettogehalt,13.Gehalt
    Keine weiteren Verbindlichkeiten.

    Ich zahle im Moment für meine WG komplett 540€ (Rate,Hausgeld,Strom/Gas)

    Das Vorhaben: Die WG kaufen,selbst bewohnen und meine jetzige WG verkaufen (Wert ca.115000€)

    Dachte an eine 10jährige Zinsbindung und 2%Tilgung und dann in Ruhe meine WG verkaufen.
    Seht ihr eine Chance auf eine Finanzierung?Oder kann ich mir den Weg sparen?

    Bei 3000 Netto wäre das jetzt wahrscheinlich ne lächerliche Frage.

    Danke für eure Mühe.

  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Warum einen langfristigen Kredit aufnehmen, wenn das Geld über den Verkauf vorhanden wäre???

  3. Avatar von MeaCulpa
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Danke für die schnelle Antwort.Ich bin da nicht mehr ganz im Thema.Dachte 10 Jahre wäre das Mindeste bei einer Immo Finanzierung.

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Wenn die Wohnung aber verkauft ist, wäre ein Kredit gar nicht von Nöten, entsprechend doch eher eine Lösung, wie der Verkaufserlös zwischenfinanziert wird, oder?

  5. Avatar von MeaCulpa
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Das ist schon richtig,aber eine Wohnung verkauft man ja vermutlich auch nicht in ein paar Tagen und ich weiß nicht wie lange der Verkäufer der 2.WG brereit wäre zu warten(Noch nicht mit ihm über das Thema gesprochen)

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Dafür nimmt man ein variables Darlehen auf, ein Darlehen, welches jederzeit ohne Kosten zurückführbar ist.

  7. Avatar von MeaCulpa
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Okay danke.Habe mich kurz belesen.Das wäre wohl in der Tat das Richtige.Und wie stehen die Chancen bei meinen angegebenen Daten?

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Zweite Wohnung kaufen - Kurze Einschätzung erbeten

    Dem Vorhaben steht nichts im Wege.

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