Thema: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen

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  1. (ERLEDIGT) Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 1
    berline
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    Hallo,

    alle zusammen, ich habe mich hier neu angemeldet, da hier bereits einige ähnliche Fälle behandelt wurden.
    Wir haben eine sehr schöne Immobilie gefunden und wollen diese gerne erwerben und haben sie auch kostenpflichitg reserviert.
    Beratung erhalten wir durch DR Klein, bin aber nicht so ganz überzeugt, da es mehr ein eintippen der datn ist, als eine tatsächliche bewertung über die Finazierungsmodelle.


    Informationen zum Haus:
    14085 Berlin
    Einfamilienhaus
    Neubau -KFW
    Gesamtfläche 192 qm
    Grundstück ca 480 qm
    Preis 799.900,-- EURO

    Zu uns:
    Beide Angestellte unbefristete Verträge
    Haushalts Grundeinkommen von 7.100 netto plus Bonus (18.000 - 30.000 EUR jährlich bei 2 monatlicher Ausschüttung) bei mir(Ehemann)
    aktuelle Miete sind 2020 Euro (fällt bei Kauf weg)
    EK, das wir einbringen wollen sind 100.000 - 120.000 EUR (ca 160.000 Verfügbar)


    Nun zu meiner Herausforderung in der aktuellen Phase.
    Mai 2017 ist ein Eintrag in der Schufa als erledigt markiert worden, der 2011 tituliert wurde.
    Diese Sache stört nun massiv. Das Ganze ist leider sehr doof zu erklären. Es ist gegen meine alte Adresse gelaufen und die Post wurde dort einbehalten bzw. Anfang 2017 habe ich bei diesen Eintrag in meiner Schufa entdeckt und direkt bezahlt. 259,- Euro war zu dem Zeitpunkt offen.
    Bis dahin wusste ich nichts von der offen Forderung und dem Titel.

    Keine weiteren Einträge ausser Strom Lieferant, mein Handy und mein laufender Auto Kredit (20.000 EUR)
    Der Basis Score liegt bei 92,06% und der Branchenscore (Angefordert) ist für Banken bei G


    Die Konditionsabfrage bei der ING (0,81 SOLL bei 10 Jahren + KFW 120.000) wurde abgelehnt und so ist der Berater zu einer Alternative gewechselt. Deutsche Bank mit höheren Zinsen (1,11% + 0,75%KFW Mischzins 1,06%) Das ist natürlich deutlich mehr, als mit der ING.

    Gestern habe ich zudem mit meiner Hausbank(Commerzbank) gesprochen, die den Fall nun prüfen wollen und mir Feedback geben werde, ob es mit denen oder deren Partnerbanken möglich sein wird.

    Wie sind hier die Erfahrungen der Experten?
    Leider kann ich das Haus nur bis zum 10.04.2020 (+ Max eine Woche) reserviert halten und nicht bis Ende Mai reservieren...
    Oder müssen wir die nicht unerheblichen Mehrkosten eingehen?

    Zeitgleich habe ich die Schufa ebenfalls angeschrieben, mit einem Antrag auf individuelle Prüfung.(Ich weiss, wenig bis keine Erfolgsaussicht)


    Danke Euch!

  2. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 2
    noelmaxim
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    Hallo berline,

    wie sind die Einkommen verteilt?

    Haben sie auch Landesfördermittel der Investitionsbank Berlin berücksichtigt??

    Hat der Berater von dem Eintrag gewusst und bei der ING den Antrag trotzdem gestellt?

  3. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 3
    berline
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    Zitat Zitat von noelmaxim
    Hallo berline,

    wie sind die Einkommen verteilt?

    Haben sie auch Landesförmittel der Investitionsbank Berlin berücksichtigt??

    Hat der Berater von dem Eintrag gewusst und bei der ING den Antrag trotzdem gestellt?
    Hallo,

    Die Einkommen verteilen sich wie folgt:
    5800 EURO Ehemann (ich)
    1220 EURO Ehefrau (20 Std)
    204 EURO Kindergeld
    Bonus ist variabel wie oben geschrieben und nicht in meiner Kalkulation berücksichtigt.

    - Die Investitionsbank hat er nicht erwähnt.
    - Er hat bisher nur eine Konditionsabfrage bei der ING beantragt. Mehr nicht.

  4. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 4
    noelmaxim
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    ING nur mit ihnen oder mit ihrer Frau zusammen und sie haben dann erst von dem negativen Eintrag erfahren?

  5. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 5
    noelmaxim
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    Schufa Eintrag ist von dem Hauptverdiener, so meine ich zu erlesen.

    Können sie Kosten mal näher beziffert werden?

    Kaufpreis?
    Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch, Makler)?
    Weitere Kosten?

    Finanzierungsbedarf?

  6. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 6
    berline
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    05.03.2020
    Genau, der Schufa Eintrag ist von mir(Hauptverdiener), ING mit meiner Frau zusammen, wobei bei Ihr keine Abfrage stattgefunden hat, aber die Daten it eingegeben wurden.

  7. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 7
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    Von dem Negativ Eintrag wusste ich vorher und habe das auch offen gehandhabt. Ich habe zudem eine Aktuelle Auskunft vorliegen, inklusive der Branchenscores

  8. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 8
    noelmaxim
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    ???? Dem Berater war der Eintrag bekannt und er hat trotzdem bei der ING angefragt??

  9. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 9
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    05.03.2020
    Ja, eine Konditionsanfrage.
    ING-DiBa AG
    Rückfrage
    Anfrage Immobilienkreditkonditionen Kontonummer Datum der Anfrage
    26.02.2020


  10. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 10
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    05.03.2020
    [QUOTE=noelmaxim;184797]Schufa Eintrag ist von dem Hauptverdiener, so meine ich zu erlesen.

    Können sie Kosten mal näher beziffert werden?

    Kaufpreis = 799.900
    Erwerbsnebenkosten: 64.000 (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch,)

    Finanzierungsbedarf 745.000

    Der Bedarf kann variieren, da wir zwischen 100.000 - 120.000 Einbringen wollen, vor Erwerbsnebenkosten.

  11. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 11
    noelmaxim
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    Zitat Zitat von berline
    Ja, eine Konditionsanfrage.
    ING-DiBa AG
    Rückfrage
    Anfrage Immobilienkreditkonditionen Kontonummer Datum der Anfrage
    26.02.2020

    Autsch, das gehört bestraft

    Wo haben sie den Vermittler her??

  12. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 12
    berline
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    Zitat Zitat von noelmaxim
    Autsch, das gehört bestraft

    Wo haben sie den Vermittler her??
    Alles oben angeben. Aber das hilft mir ja nicht weiter. Ich frage nach den Erfahrungswerten.

    Wir haben neben dem KFW Kredit. Nun 1,11 für 10 Jahre und 1,4 für 4 Jahre durch die Deutsche Bank im Raum. Die ING und weitere sind unter den Bedingungen anscheinend ausgeschlossen

  13. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 13
    Bankkaufmann
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    @berline, wo haben Sie die Konditionen der Deutschen her?
    Direkt von der Deutschen Bank nach Schufaabfrage oder über einen Vermittler?

  14. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 14
    berline
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    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    @berline, wo haben Sie die Konditionen der Deutschen her?
    Direkt von der Deutschen Bank nach Schufaabfrage oder über einen Vermittler?
    Vor Schufaabfrage vom Vermittler. Es gab lediglich ein Telefonat/ Austausch zwischen dem Vermittler und der Deutschen Bank. Ich bin unsicher mit der Beratung und möchte zu viele Anfragen natürlich vermeiden... Meine Hausbank gibt mir wahrscheinlich erst am Montag frühestens morgen Bescheid, ob sie mich finanzieren.

  15. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 15
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    Zitat Zitat von berline
    Alles oben angeben. Aber das hilft mir ja nicht weiter. Ich frage nach den Erfahrungswerten.

    Wir haben neben dem KFW Kredit. Nun 1,11 für 10 Jahre und 1,4 für 4 Jahre durch die Deutsche Bank im Raum. Die ING und weitere sind unter den Bedingungen anscheinend ausgeschlossen

    Warum 4 Jahre? Ich kenne keine Deutsche Bank Filiale in Deutschland, die negative Schufa finanziert! Keine!

    Zu fast keiner Bank darf dieser Antrag, da er aufgrund der negativen Schufa abgelehnt werden wird und ich kann ihnen nur empfehlen, sich von einem Profi weiterhelfen zu lassen und nicht von jemanden, der bei der DiBa und bei der DB das Ding einreicht und meint zu üben oder sinnlos seine Zeit zu verschwenden, während sie voller Hoffnung auf das Votum warten.

  16. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 16
    noelmaxim
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    Zitat Zitat von berline
    Vor Schufaabfrage vom Vermittler. Es gab lediglich ein Telefonat/ Austausch zwischen dem Vermittler und der Deutschen Bank. Ich bin unsicher mit der Beratung und möchte zu viele Anfragen natürlich vermeiden... Meine Hausbank gibt mir wahrscheinlich erst am Montag frühestens morgen Bescheid, ob sie mich finanzieren.

    Commerzbank wird sich ebenfalls nicht an dem Vorhaben begleiten wollen, technisch in dem Konzern nicht möglich. Da geht der rote Bildschirm an und es geht gar nicht weiter mit der Bearbeitung. Kleine Restchance besteht, da sie dort schon Kunde sind, aber da muss schon sehr, sehr vieles zusammen kommen, wenn ich mich da täusche, zumal ich dort ja jahrelang gesessen habe und dort auch gelernt habe

  17. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 17
    noelmaxim
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    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    @berline, wo haben Sie die Konditionen der Deutschen her?
    Direkt von der Deutschen Bank nach Schufaabfrage oder über einen Vermittler?
    Was ist das für eine Frage, kann ja nicht nach Schufaabfrage gewesen sein, denn dann wüsste er ja schon, das es dort nicht geht!

    Ich verstehe auch den Vermittler nicht, überhaupt nicht!

  18. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 18
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    Zitat Zitat von noelmaxim
    Commerzbank wird sich ebenfalls nicht an dem Vorhaben begleiten wollen, technisch in dem Konzern nicht möglich. Da geht der rote Bildschirm an und es geht gar nicht weiter mit der Bearbeitung. Kleine Restchance besteht, da sie dort schon Kunde sind, aber da muss schon sehr, sehr vieles zusammen kommen, wenn ich mich da täusche, zumal ich dort ja jahrelang gesessen habe und dort auch gelernt habe
    So dachte ich es auch. Der Berater, Stellvertretender Filialleiter, hat das angemerkt, das dies im Grunde ein Problem ist, aber er dies dennoch möglich sein kann und er sich darum kümmert. Ich verstehe sonst das Engagement nicht, wenn er keine Chance sieht. Ich bin seit ca 2010 bei der Bank und die sollten eine gute Einsicht in meine Finanzen haben.

  19. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 19
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    Zitat Zitat von noelmaxim
    Warum 4 Jahre? Ich kenne keine Deutsche Bank Filiale in Deutschland, die negative Schufa finanziert! Keine!

    Zu fast keiner Bank darf dieser Antrag, da er aufgrund der negativen Schufa abgelehnt werden wird und ich kann ihnen nur empfehlen, sich von einem Profi weiterhelfen zu lassen und nicht von jemanden, der bei der DiBa und bei der DB das Ding einreicht und meint zu üben oder sinnlos seine Zeit zu verschwenden, während sie voller Hoffnung auf das Votum warten.
    4 Jahre war ein Vertipper. Sollte 15 Jahre sein.
    Die Frage ist, wer ist Profi und wer nicht?

  20. AW: Finanzierung Neubau Berlin Erledigte - Schufa erhöhte Zinsen # 20
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    @berline
    Hausbank (Coba) macht es nicht, ebenso wenig wie DIBA oder DB.
    92% Score ist andererseits aber auch nicht "schlecht".

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