Nachrangfinanzierung trotz Schufa (Erledigte Inso)

Evtl. kannst du deine Frau einstellen und entsprechend gut bezahlen, damit ihr Einkommen damit steigt?

Dein Score ist unterirdisch.

@ hocke3,

Ihre Annahmen sind völlig falsch!

Folgender Sachverhalt:

Im Jahr 2015 haben wir unser neu gebautes Haus (Stadtvilla mit ca 200qm Wohnfläche und Pool) bezogen.

Der Verkehrswert der Immobilie beläuft sich auf ca. 600.000 € bei einer noch bestehenden Belastung von ca. 297.000 €. Nun möchten wir zum Ausgleich
bzw. Zusammenfassung von drei anderen Krediten ein Nachrangdarlehen i.H. von 100.000 € bei einer monatlichen Rate von 500,00 € und einer Restzahlung nach 10 Jahren aufnehmen. Grundsätzlich sicher ein gefundenes Fressen für jeden Bänker !!

Hier nun unser Problem:

Das Haus steht auf den Namen meiner Frau, die aber nur 1.100,00 € netto monatlich im öffentlichen Dienst verdient. Ich würde als Bürge mit unterschreiben...mein Einkommen liegt bei ca. 7.000,00 € netto....sicher ein noch gefundeneres Fressen für jeden Bänker !!
Allerdings hatte ich eine Privatinsolvenz, welche mit der Restschuldbefreiung im Mai 2017 erledigt ist. Dumm ist nur, das diese Erledigung noch bis Mai 2020 in meiner Schufa steht. Obwohl mein Schufascore schon wieder bei 89% steht kann unsere Hausbank das gewünschte Darlehen erst mit Löschung der Privatinsolvenz genehmigen obwohl die Sicherheit durch die Immobilie und einen Grundbucheintrag gewährleistet wäre.
So lange möchten wir aber nicht warten....vielleicht hat hier ja jemand eine Idee ?!

Wer würde in diese Konstruktion investieren?
Damit man was versteht: Ein Nachrangdarlehn beginnt erst ab einen Beleihungsauslauf von 80 % bis 100 %! Und mit der Schufa-Bewertung mit 89 % kommt halt kein Darlehn raus!

Vielleicht sollte eine neue Darlehnsstruktur in Betracht gezogen werden! Versuchen Sie mal eine "echte" Beratung über ihr Darlehnsschulden zu führen!

Denken Sie daran das es gesetzliche Rahmenbedingungen gibt, diese müssen eingehalten werden!

Bruno68

Zitat von noelmaxim

Was das wieder soll, keine Ahnung!!! Geht es dir mit solchen Kommentaren besser??

Vermutlich aufgrund der noch eingetragenen Insolvenz.
Aber der Basis Score sagt eh nicht viel aus.

Zitat von bruno68

@ hocke3,

Ihre Annahmen sind völlig falsch!
Wer würde in diese Konstruktion investieren?
Damit man was versteht: Ein Nachrangdarlehn beginnt erst ab einen Beleihungsauslauf von 80 % bis 100 %! Und mit der Schufa-Bewertung mit 89 % kommt halt kein Darlehn raus!

Vielleicht sollte eine neue Darlehnsstruktur in Betracht gezogen werden! Versuchen Sie mal eine "echte" Beratung über ihr Darlehnsschulden zu führen!

Denken Sie daran das es gesetzliche Rahmenbedingungen gibt, diese müssen eingehalten werden!

Bruno68

1) Selbst hinter 40.000 Euro für Bank A bei einem Wert von 1 Million sind für Bank B (A will ja nicht) 10.000 Euro ein Nachrangdarlehen, eben weil B einen Vorrang A hat!

2) Der für Banken nichtssagende Basisscore von 89% ist in der Regel das Problem nicht, anders gesagt, hat ein Verbraucher einen Basisscore von 89%, hat er in der Regel auch die Finanzierung dargestellt bekommen.

Das Problem ist die zu ersehende Restschuldbefreiung.

Zitat von Bankkaufmann

Ich glaube hier vermischen manche etwas.
Der Forenstarter schreibt die Restschuldbefreiung ist Mai 2017 erledigt.
Es gibt also jetzt keine Privatinsolvenz sondern die schon erteilte Restschuldbefreiung.

Es ist auch eine Baufinanzierung mit Restschuldbefreiung möglich.
Bis 70% vom Verkehrswert.

Ich hatte gestern bereits Kontakt mit dem Kunden der auf mich zugekommen ist.

Ich würde es nach fast 10 Jahren mal als nützlich erachten, wenn du uns mal mitteilen würdest, welche Lösungen sich anbieten, bzw. welche Lösung du bei einer Privatinsolvenz mit Restschuldbefreiung bereit hältst!!

Consors mit Zinssatz um die 7% kommt, da kein Kauf, nicht in Frage. Zu dem müsste die Insolvenz aus einer Selbstständigkeit hervorgegangen sein, was bei einer Privatinsolvenz, da keine Regelinsolvenz, auch nicht der Fall sein dürfte.

Teile uns allen doch mal bitte mit, was du als Lösung anbietest, danke.

Natürlich finanziert die bei Restschuldbefreiung, die Insolvenz muss aber aus einer Selbstständigkeit entstanden sein.

Wir müssen und sollten Obacht geben, dass unsere Angaben stimmen.

Consors finanziert auch Restschuldbefreiung, wenn diese aus einer Firmeninsolvenz (Regelinsolvenz) resultiert.

Ob sinnvoll, angebracht oder angezeigt sei mal dahin gestellt, was aber unglücklich erscheint, wenn wir schreiben, daß ginge nicht!

Zitat von noelmaxim

Siehst du und schon hat es sich ggf. gelohnt, dass man als Verbraucher hier mal reinschaut

PS: Es gibt mitlesende Verbraucher, ebenso bin auch ich nicht abgeneigt, immer was Neues kennenzulernen, so reift und wächst man, vor allem, man lernt ja nie aus, gell?

Da hätte ich mich doch sehr gefreut, wenn du deine Oberflächlichkeit und dein "Mauern" mal aufgeben würdest und mich nicht dumm sterben lassen würdest und dich und das mal mitteilst!

Und ich bin froh, dass er dich dumm sterben lässt.

Dem Threadersteller wird geholfen - alles was du hier wieder versuchst, ist das Geschäft noch irgendwie abzufangen, bzw. mit einem vermeintlich besseren Angebot dazwischen zu grätschen.

Wenn du nicht weißt, wie man deine Arbeit macht und Nachhilfe brauchst, dann lern deinen Beruf doch mal richtig oder mach was anderes.

Alexius, mein Junge, exakt so, so wird das gemacht, so funktioniert Gemeinschaft, so funktioniert das Miteinander, so funktioniert das Leben

Mal für dich: Nag dein Leben, dein Sein und dein Tun so funktionieren und dich auf deinem Niveau glücklich machen, mein Niveau ist das nicht, deshalb interveniere ich!

Fischen? Nein, derzeit habe ich zu viele Projekte, aber sei dir gewiss, die Rute hole ich bei Zeiten wieder raus

Was für ein sinnloses Gewäsch...aber das kennt man ja von dir. Daher ist das keine Überraschung, dass mein Niveau nicht deines ist, denn deines liegt Welten darunter. Und jetzt nimm dir noch ein paar Smilies - denn die interessiert dein Geschwätz vielleicht.

Bankkaufmann hilft dem TE hier, du bist überflüssig mit deinem Gewäsch. Also nimm dir ein Blatt Papier und schreib deine Gedanken auf, falte das Blatt sauber zusammen und schmeiss es dann in den Müll. Wiederhole das beliebig oft und dann ist allen geholfen.

Vielleicht findest du da auch dein Niveau - sonst schau mal unter dem Teppich nach.


Bin froh, dass es hier nicht nur Nasen wie dich gibt, die auf die schnelle Mark aus sind...

Dem Threadersteller kann man wirklich nur raten auf deine plumpen Versuche nicht einzusteigen, denn dann schnappt die "Laber-Falle" zu.

Alexius, Bruder, was ist in dich gefahren

Möglicherweise interessiert Bankkaufmann seine Hilfe auch andere Verbraucher, Mitlesende oder Fachleute wie mich

Möglicherweise kann man sich hier austauschen, helfen durch darstellen und aufzeigen von Lösungen

Möglicherweise ist das Forum für alle da

Warum bist du so gemein zu mir

Dumm sterben lassen, das muss doch nicht sein, dir tut doch keiner was

Mein Junge, lieb sein

Wie immer nur sinnloses blabla in Oberlehrerhaftes Geschwätz verpackt.

Nepper, Schlepper, Bauernfänger