Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

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  1. Avatar von John-Doe
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    Standard Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Hallo zusammen,

    Meine Frau (28) und ich (37) planen in den nächsten 1- 2 Jahren eine Eigentumswohnung zu kaufen, welche preislich etwa bei 200.000€ liegen soll.

    In dieser Wohnung würde dann meine Mutter wohnen, da wir dann in ihrem Haus wohnen werden.

    Durch eine Verkauf eine Immobilie im Ausland sollten ca. 50.000 EK zur Verfügung stehen.

    Meine Mutter sollte im Grundbuch als Besitzer stehen, dies hat unterhaltsrechtliche Gründe.

    Ich habe aus früherer Beziehung 2 Kinder für die ich Unterhalt zahle.

    Ich bin zum Kaufzeitpunkt Probezeitbeamter mit ca. 2900€ netto abzüglich 200€ priv. KK.

    Meine Frau hat einen unbefristeten Vertrag und verdient ca. 2800€ netto.

    Meine Frau hat allerdings dieses Jahr ihre Privatinsolvenz beendet.

    Wie finanzieren wir sowas nun?

    Wer sollte als Kreditnehmer auftreten? Alle 3? Evtl. Hypothek auf das Haus meiner Mutter?

    Auf mich läuft ein Leasingwagen mit ca. 230€ monatlich, sonst nix, in der Schufa ist bei mir sonst nichts außergewöhnliches...

    Danke sehr!

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist gerade online

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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Sie alleiniger Darlehensnehmer und das Haus der Mutter ggf. für die Beleihungsauslaufsenkung und einhergehenden günstigeren Konditionen als Ersatzsicherheit.

  3. Avatar von John-Doe
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Super, vielen Dank!

  4. Avatar von utopus
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Er kann also alleine ein Darlehen aufnehmen, für eine Wohnung die laut Grundbuch nur der Mutter gehört?
    War bisher der Meinung, dass das nur der Eigentümer der Immobilie kann.

  5. Avatar von John-Doe
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Es muss vermutlich nicht zwangsläufig nur auf meine Mutter laufen, eine Teilung wäre ggf. auch möglich, das Thema ist etwas kompliziert und dient eigentlich nur der Vermeidung unnötiger Kosten...

  6. Avatar von John-Doe
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    ich werde vorher sowieso zu einem finanzberater gehen, wollte nur mal grundsätzlich wissen was es so für möglichkeiten gibt, damit man evtl. schon etwas darauf hinarbeiten kann

  7. Avatar von BenniG
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Zitat Zitat von John-Doe
    ... dient eigentlich nur der Vermeidung unnötiger Kosten...
    Was für Kosten können denn auf Grund der Eigentümerschaft bei der Mutter vermieden werden?

  8. Avatar von John-Doe
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    der unterhatlsrechtliche fiktive wohnvorteil bzw. fiktive miete

  9. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist gerade online

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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Ich kann als Darlehensnehmer (ohne Eigentum) jede x-beliebige Immobilie als Sicherheit stellen.

  10. Avatar von BenniG
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    Achso, also keine Kosten in dem Sinne, sondern du willst deinen Kindern einfach nur weniger Geld zur Verfügung stellen...

  11. Avatar von John-Doe
    John-Doe ist offline
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    Standard AW: Wohnungskauf nach Privatinsolvenz

    da die kinder hier zu 50% wohnen und der umzug nur dafür ist dass sie beide ein eigenens zimmer haben, das deutsche familienrecht das aber nicht berücksichtig, hinkt deine auslegung etwas...

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