Wir hatten ursprünglich vor über eine lokale Bank zu finanzieren, aber dann hat uns ein Freund auf die Lakra Finanzierung aufmerksam gemacht.
Sachverhalt/ Problem/ Verständnis:
Ursprünglich hatten wir vor 225 qm zu bauen, geht ja nicht über die L-Bank.
Wir haben jetzt 25 qm verkleinert, somit bleiben 200 qm, soweit so gut.
Aber wir müssen ja auf die 175 qm kommen.... wir haben noch einen Anbau mit ca. 25 qm ( Überhang OG / Bad/ WC/ Eltern ), den würden wir weg machen und somit mit 175 qm den Bauantrag machen.
Frage ist: Wenn der Bau genehmigt wurde, würden wir einen Nachtrag/ zusätzliche Baugenehmigung machen für den fehlenden Anbau, quasi nachträglich anbringen.
Wird uns unsere Idee nachträglich Probleme bereiten bzw. würde das so funktionieren? Oder gibt's eine andere Möglichkeit auf mehr qm zu kommen? Kinder sind keine mehr in Planung...
Laut unseren Vermittler wird es keine Probleme mache, es kommt ja ein Gutachter um das Haus zu begutachten, aber laut ihm misst er nicht die Wohnfläche....
Hallo Patrik,
ihr wollt also betrügen und wir sollen euch sagen, ob ihr damit durchkommt?
Da würde ich zunächst erstmal überlegen, wie hoch der Zinsvorteil dürch die Lakra im Vergleich zu einer üblichen Finanzierung ist.
Für 3 Mark fünfzig würde ich es nicht machen,
bei 'nem Tausender im Jahr - hm, die Weihnachtsgeschenke sind schonmal im Sack,
bei 2.500 €, also eine Woche Urlaub - würde ich zuschlagen.
Hm, dann wollt ihr ja noch etwas über die Wahrscheinlichkeit wissen, ob euer Betrug auffällt.
Einen zusätzlichen Überhang kann wohl jeder Leihe relativ leicht als Abweichung zu den Bauunterlagen erkennen.
Wenn ihr euer Haus für den Antrag bei der Bank auf einer Seite 50cm kürzer/schmaler macht, dann fällt es bestimmt nicht so schnell auf.
Vor allem, wie werden im Vorfeld die Kosten so deklariert, dass sie für den kleineren Bau sind, dann aber für den größeren Bau verwendet werden? Die L-Bank steuert und überwacht doch die Auszahlungsschritte?
Soll der Bau kleiner geplant und die Baugenehmigung darauf eingeholt werden, dann damit die Finanzierungszusage eingeholt werden, bei dieser trotzdem die höheren Kosten angesetzt werden, um dann größer zu bauen?
die L-Bank möchte eine Wohnflächenberechnung und umbauter Raum und später auch Energieausweis
usw. usw.! Würde nie im Leben da betrügen oder das Risiko eingehen.
Der Freisitz / Balkon / Terrasse ist zum Teil auch Wohnfläche.
Kellerraum (Hobbyraum) unbeheizt z.B. nicht unbedingt.
Die Pläne Bauabschnitte Teilrechnungen und dann Teilauszahlungen
werden schon angeschaut. Wird später zu Problemen führen.
Wir haben uns auch dran gehalten und 166 qm Wohnfläche. (max. 175 qm möglich)
Hobbyraum mit 24/25 qm ist bei uns keine Wohnfläche. (keine Heizung, Fensterfront Lichthof ca. 2 Meter)
Baufinanzierung L-Bank / Lakra
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