Bausparvorrausfinanierung Deutsche Bank, jetzt BHW. Kredit
Hallo, wir haben ein Haus 2011 gekauft, und 3 Kredite abgeschlossen 30.000 Deutsche Bank Kredit, 20.000 KFW Wohnen Deutsche Bank und 30.000 Bausparvorrausfinanierung Deutsche Bank.
Im Jahr 2021 war die Bausparvorrausfinanierung zuteilungsreif und das Konto wurde ausgeglichen und ist jetzt in ein Bauspardarlehen mit 14432 Euro umgewandelt, wo monatlich 210 Euro abgebucht werden plus 40 vom Arbeitgeber. Abgeschlossen wurde der Bausparvertrag bei der Deutschen Bank, Optimobausparen (O1K), gebundener Sollzins damals 4,40 Prozent.
Jetzt hat die deutsche Bank fusioniert mit der BHW und es läuft über die BHW.
Weiss jemand ob man bei dem Bauspardarlehen BHW Sondertilgungen machen kann? Ich finde nirgendwo was stehen. Vielleicht hat da jemand Info ob das möglich ist. Wenn nicht Versuche ich es bei der BHW nächste Woche.
Bei der Deutschen Bank geht eine einmalige Sondertilgung von 2500 Euro, zu. 31.03 einmal Jährlich.
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So wie schreiben Tina21082,
Zahlen Sie richtig darauf! so ungefähr bis 10.000 € mehr als beim vergleichbaren Angebot!
Wenn Sie was tilgen wollen, sollte sie nach meiner Ansicht den KfW mit den 21.000 € tilgen, da dieser keine Zinssicherheit bietet. Die Zinsbindung ist seit 2021 abgelaufen!
Den zweiten KfW mit den 30.000 € der läuft dann 2026, ohne dass dieser getilgt ist, aus.
Der eine befindet sich in der b.a.w Phase, aber dieser Zinssatz dürfte sich jetzt bei mehr 5 % p.a bewegen und der zweite KfW wird sich dann 2026 anschließen.
Zusammen werden die Zinskosten dann den gegenwärtigen Tilgungssatz übersteigen!
Um von den Schulden loszukommen, müssen sie beide KfW endgültig ablösen!
Sonst rutschen Sie in die unweigerliche Schuldenspirale!
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Bei KFW Krediten sind keine Sondertildungen möglich, steht in meinen Unterlagen. Oder geht das trotzdem? Ich hab jahrelang einfach die Abbuchungen hingenommen, aber nie damit Beschäftigt, leider.
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Hab in meinen Unterlagen gerade Mal geschaut
KfW 1 30.000 15 jahre Zinsbindung, Laufzeit 20 Jahre, 4,35 Prozent
KfW 2. 21.000 10 Jahre Zinsbindung, Laufzeit 30 Jahre, damals 2011 3,75 Prozent Zinsen, seit 2022 sind die Zinsen auf 1,32 Prozent gesunken.
KfW 1 sind nach letzten Stand Oktober 14832,21 offen , Tilgung 416,28, Zinsen 165,83 vierteljährlich
KfW 2 sind nach letzten Stand Oktober 14849,31 offen , Tilgung 188,30, Zinsen 49,63 vierteljährlich
Bauspardarlehnsvertrag sind noch 11182,62 Offen, wird monatlich 250 abgezahlt
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Generell können Darlehen nach 10 Jahren mit halbjähriger Kündigungsfrist gekündigt werden, egal wie lang die Zinsbindung ist. Letztendlich also nach 10,5 Jahren.
Das ist aber jetzt zu spät, um die Darlehen sinnvoll zusammenzufassen.
Die Beiträge von Bruno kannst du getrost ignorieren. Der trollt nur rum.
Bevor du das Bauspardarlehen ablöst, solltest du dir im klaren sein, was mit dem KFW Darlehen nach 15 Jahren passiert. Das könnte nach der jetzigen Zinsentwicklung deutlich teurer werden, als das Bauspardarlehen. Auf der anderen Seite dürfte die Restsumme mit 10-12T€ auch überschaubar sein.
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Den KFW Kredit mit 1,32 Prozent würde ich nach meiner Meinung laufen lassen bis sich was ändert.
Wie ist das die Zinsbindung ist 2021 abgelaufen und der Zinssatz ist von 3,75 auf 1,32 gesunken. Kann man den KFW Kredit nicht z.b. nach 12 Jahren mit einer 6 Monatsfrist kündigen? Oder muss das genau nach 10 Jahren sein ?
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Zitat von Tina21082
Den KFW Kredit mit 1,32 Prozent würde ich nach meiner Meinung laufen lassen bis sich was ändert.
Wie ist das die Zinsbindung ist 2021 abgelaufen und der Zinssatz ist von 3,75 auf 1,32 gesunken. Kann man den KFW Kredit nicht z.b. nach 12 Jahren mit einer 6 Monatsfrist kündigen? Oder muss das genau nach 10 Jahren sein ?
Nach 10 Jahren immer mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist.
Bauspardarlehen werden monatlich mit der vereinbarten (tariflichen) Zins,- und Tilgungsleistung getilgt. Darüber hinaus können Zahlungen in x-beliebiger Höhe und zu jedem Zeitpunkt, bis hin zur gesamten Restschuld geleistet werden.
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Zitat von Zapp73
Da fragt man sich natürlich, warum 2020/2021 nicht deutlich günstiger nachfinanziert wurde ...!? In dem Zeitraum gab's freie Bankkredite unter 1% ...
Ich habe mich bisher nie damit befasst… leider was ich jetzt bereue… die monatlichen Raten liefen und fertig… man hat ja auch noch andere Sachen im Sinn.
Aber gut, man kann es nicht ändern, es ist so wie es ist. Und denke jetzt Positiv :-)
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Zitat von Tina21082
