Frage:
Können wir ohne Eigenkapital uns das Objekt leisten?
Gibt es die Möglichkeit über die L Bank zu fördern? Laut L Bank gibt es für 3 Kinder eine fördersumme von 335tsd für 1%Zins und 2,25%tilgung. Sehr attraktiv.
Wir haben leider kein Eigenkapital in Form von Guthaben auf dem Konto.
Die Wohnung möchten wir behalten wegen Spekulationssteuer.
Was ist das Objekt denn wert?
Was muss vor Einzug und was in den nächsten gemacht werden?
Warum habt ihr kein Eigenkapital?
Könnt ihr wenigstens die Nebenkosten auftreiben?
Wie viel Miete bezahlt ihr aktuell?
Wie viel habt ihr aktuell monatlich über?
Seid ihr zu Einsparungen bereit?
Müsst ihr i.d.R. eine Steuernachzahlung leisten (wegen Überschuss aus V+V) oder bekommt ihr Geld zurück?
Wie lang ist die Zinsbindung bei der Wohnung?
Wie viel % des Ursprungsdarlehens ist bis dahin getilgt?
Frage:
Können wir ohne Eigenkapital uns das Objekt leisten?
Gibt es die Möglichkeit über die L Bank zu fördern? Laut L Bank gibt es für 3 Kinder eine fördersumme von 335tsd für 1%Zins und 2,25%tilgung. Sehr attraktiv.
Wir haben leider kein Eigenkapital in Form von Guthaben auf dem Konto.
Die Wohnung möchten wir behalten wegen Spekulationssteuer.
Vielen Dank.
Vorab, um bei der L-Bank Fördermittel in Anspruch nehmen zu können, muss vorhandenes Wohneigentum so ausgestettet sein, als dass pro Kind keine 15 qm zur Verfügung stehen, 2 gleichgeschlechtliche Kinder müssen so gestellt werden, als dass die auch ein Zimmer mit 15 qm bewohnen können/dürfen. Pro Erwachsener sind es 8 qm. Besitzt die vermietete ETW ausreichend Wohnraum, wird die L-Bank keine Fördermittel bereit stellen.
Die Finanzierung dürfte anhand der vorliegenden Daten (individuell natürlich viel zu wenig Daten) erstmal darstellbar sein, da fehlendes Eigenkapital über den lastenfreien Anteil der Bestandsimmobulie besichert werden kann.
Mieteinnahmen (Kaltmiete abzgl. Verwaltungsgebühren z.B. Hausverwaltung vor Steuern) sind dem Bruttogehalt dazuzurechnen.
Somit werdet Ihr vermutlich nicht mehr förderfähig. Elterngeld z.B. ist meines achtens auch dazu zu rechnen + Zinserträge usw.
Am besten mal bei L-Bank schauen findet man recht schnell Einkommensgrenzen.
Finanzierung EFH, L-Bank?
Zitieren
AW: Finanzierung EFH, L-Bank?
Zitat von Bauen2024