Kredit durch Immobilie

+ Antworten
6Antworten
  1. Avatar von Tobias1992
    Tobias1992

    Standard Kredit durch Immobilie

    Hey,

    zu meiner Situation. Bin 30 Jahre alt und im Besitz einer Immobilie im Wert von ca. 120000€. Befinde mich aktuell aufgrund eines Burn Outs im Krankengeld und habe Schulden in etwa 5000€. Fange bald eine Reha an und möchte danach erstmal wieder in meinen Job zurück. Außerdem möchte ich gerne eine Ausbildung zum Yogalehrer machen was ca. 7000€ kostet und sich über mehrere Jahre erstreckt. Mein Plan war einen Kredit aufzunehmen um mir die Ausbildung zu finanzieren und meine Schulden (Bei verschiedenen Gläubigern) zu bezahlen. Als Sicherheit hätte ich die Immobilie in der ich aktuell auch wohne. Leider lehnt dies jede Bank und Kreditunternehmen ab bei dem ich bisher angefragt habe.

    Gibt es da Möglichkeiten bzw. hat jemand Tipps wie genau ich da vorgehen kann? Im Grunde habe ich ja genug Kapital, was leider gebunden ist. Verkaufen möchte ich die Wohnung nur als letzte Option da ich hier gerne weiterhin wohnen möchte.

  2. Avatar von ZehWeh
    ZehWeh ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    28.02.2021
    Beiträge
    853
    Danke
    55

    Standard AW: Kredit durch Immobilie

    Ohne gesichertes Einkommen bringt es auch nichts eine Immobilie als Sicherheit zu besitzen. Wenn die Tilgung nicht gesichert ist wäre eine Pfändung ja vorprogrammiert und darauf hat die Bank keine Lust.

    Du könntest über einen Teilverkauf nachdenken.

  3. Avatar von Tobias1992
    Tobias1992

    Standard AW: Kredit durch Immobilie

    Meiner Information nach geht Teilverkauf erst ab einem Gesamtwert von 200000€. Gerne Links von Anbietern, die bei niedrigeren Werten Teilverkauf anbieten

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.976
    Danke
    519

    Standard AW: Kredit durch Immobilie

    Hallo Tobias, möglich dass man Ihnen mit einer Investorenlösung weiterhelfen kann.
    Kreditaufnahme mit Grundschuldeintragung. Weiterhin könnte man für 3-5 Jahre - solange Ihre Yogalehrerausbildung dauert - die Zinsen einbehalten sodaß Sie keine monatliche Belastung haben.
    Kommen Sie gerne auf uns zur Prüfung zu.

  5. Avatar von oberschlau
    oberschlau ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    29.05.2021
    Beiträge
    20
    Danke
    0

    Standard AW: Kredit durch Immobilie

    Zitat Zitat von Tobias1992
    Meiner Information nach geht Teilverkauf erst ab einem Gesamtwert von 200000€. Gerne Links von Anbietern, die bei niedrigeren Werten Teilverkauf anbieten
    Da gibt es schon Anbieter, ich habe mich da auch schon mal umfassend informiert. Das Problem ist aber, dass viele so eine 117% Absicherung haben wollen, so dass Du am Ende nicht 50%50 aufteilst sondern 37% zu 63%.

    Das stört mich sehr bei vielen Teilverkaufsangeboten.

  6. Avatar von oberschlau
    oberschlau ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    29.05.2021
    Beiträge
    20
    Danke
    0

    Standard AW: Kredit durch Immobilie

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Hallo Tobias, möglich dass man Ihnen mit einer Investorenlösung weiterhelfen kann.
    Kreditaufnahme mit Grundschuldeintragung. Weiterhin könnte man für 3-5 Jahre - solange Ihre Yogalehrerausbildung dauert - die Zinsen einbehalten sodaß Sie keine monatliche Belastung haben.
    Kommen Sie gerne auf uns zur Prüfung zu.
    Bei diesen Investorenlösungen werden oft 12% Zinsen und dazu noch eine Abschlussgebühr von 5% fällig. Oder ist das bei Ihnen anders?

  7. Avatar von oberschlau
    oberschlau ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    29.05.2021
    Beiträge
    20
    Danke
    0

    Standard AW: Kredit durch Immobilie

    Zitat Zitat von Tobias1992
    Hey,


    Gibt es da Möglichkeiten bzw. hat jemand Tipps wie genau ich da vorgehen kann? Im Grunde habe ich ja genug Kapital, was leider gebunden ist. Verkaufen möchte ich die Wohnung nur als letzte Option da ich hier gerne weiterhin wohnen möchte.
    Warum machst DU keinen Rückmietkauf?
    https://verkaufenaberbleiben.de/rueckmietverkauf/

    Finde ich deutlich besser, als Teilverkauf und Du kannst Dein restliches Leben wohnen bleiben. Zudem bietet der Anbieter hier eine Miete auf normalem Mietspiegelniveau. Ich kenne gerade jemand, der erst Teilverkauf machen wollte und nun mit dem Rückmietkauf sehr happy ist.

Ähnliche Themen

  1. Antworten: 5
    Letzter Beitrag: 03.10.2021, 18:26
  2. Kredit ISB durch Hausbank

    Von viktor im Forum Allgemeine Kredite
    Antworten: 0
    Letzter Beitrag: 24.03.2020, 10:49
  3. Alten Kredit mit neuem Kredit ablösen für geerbte Immobilie?

    Von jessica.lehnich im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 5
    Letzter Beitrag: 15.01.2015, 16:11
  4. Umschuldung durch den Kauf einer Immobilie !

    Von the saint im Forum Allgemeine Kredite
    Antworten: 6
    Letzter Beitrag: 03.12.2014, 04:56
  5. Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 16.03.2012, 14:36