Erst Darlehen abklären und dann Immo suchen möglich?
Soweit ich weiss ist ja die normale Vorgehensweise, dass zuerst die Immobilie gesucht wird und dann mit der Bank über ein Darlehen verhandelt wird.
Das ist mir zu stressig. Mir schwebt vor zunächst ein Darlehen auszuhandeln (mit diversen anbietern) und dann in den folgenden Monaten die Immo-Angebote nach Schnäppchen zu observieren.
Geht das prinzipiell oder ist das unüblich?
Wie gesagt ich will später (unter Zeitdruck) nicht mehr lange rumfackeln müssen.
Wie lange ist denn so ein bindendes (!) Darlehensangebot gültig?
In sagen wir 4 Monaten können die Zinssätze schon wieder ganz anders als heute sein. Wie wird denn so ein lang laufendes Angebot fetsgelegt?
Sagt der Immo-Kreditgeber z.B. der Hypo-Zins wird Eonia/Libor-Interbanken-Zinssatz/Umlaufrendite + 3% sein?
Oder muss immer zwangsweise schon heute ein fester Zinssatz vereinbart werden?
AW: Erst Darlehen abklären und dann Immo suchen möglich?
Hallo Herr Stein,
ich stimme Ihnen hier vollkommen zu. Der erste Schritt bei der Immobiliensuche sollte immer damit beginnen, die Rahmenbedingungen einer möglichen Finanzierung vorab zu klären.
So haben Sie einen groben Überblick über die aktuelle Marktlage und wissen wieviel Sie sich leisten können und möchten.
Bei einem mittel- bis langfristigen Entscheidungszeitraum (Sie sprachen von 4 Monaten) muss man die Marktveränderungen selbstverständlich im Auge behalten.
Unterschieldiche Anbieter bieten hierzu regelmäßige Zinskommentare die über die aktuellen Bewegungen am Markt kostenfrei berichten (bestellbar z.B. ECK & OBERG – unabhängige Finanzberatung seit 1993)
Ein bindendes Angebot über einen so langen Zeitraum wie vier Monate wird es insbesondere aufgrund der starken Zinsschwankungen nicht geben können.
Des Weiteren müssen dem Kreditgeber (Bank, Versicherung, Sparkasse, usw.) i.d.R. auch konkrete Objektdaten vorliegen, damit eine Bewertung der jeweiligen Immobilie möglich ist.
Wir von ECK & OBERG unterstützt Bauherren und Kaufinteressierte dabei, die optimale Finanzierung für ein Bau- Kauf- oder Modernisierungsprojekt zu finden.
Dabei kann aus dem Angebot von über 100 Banken die optimale Lösung für den jeweiligen Kunden ermittelt werden. Für ein umfassendes Finanzierungskonzept werden auch Förderdarlehen mit einbezogen.
Wenn Sie Interesse an kostenfreien Angeboten haben und Näheres über Zinssicherungsmöglichkeiten erfahren möchten, dann rufen Sie uns gerne unter 0431 / 90 89 99 - 0 an.
AW: Erst Darlehen abklären und dann Immo suchen möglich?
Ein Immobiliendarlehen kann erst beantragt werden, wenn ein Grundstück und/oder Immobilie existiert.Dies ist wegen der Beleihung erforderlich.
Das einzige, was gemacht werden kann, ist ein Darlehensangebot, was sie max. an Betrag ausschöpfen können für eine Immobilie. Diese ca. Angebot können sie sich ein paar Tage sichern, aber nicht über einen längeren Zeitraum.
Bevor Sie mehrere Banken ablaufen, ist es empfohlen ein unabhängiges Finanzierungsbüro zu beauftragen, die nach ihrer persönlichen Situation mehrere Bankangebote anfordern kann.
AW: Erst Darlehen abklären und dann Immo suchen möglich?
bei unserem HAuskauf lief das nahezu gleichzeitig ab.
Wir informierten uns bei einigen Banken und unabhängigen Beratern und schauten uns mehere Häuser an. Als wir uns dann für ein HAus entschieden hatten, konnten wir die Darlehensangebote kongretisieren lassen.
Erst Darlehen abklären und dann Immo suchen möglich?
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