Hallo!
Ich bin ein absoluter Leie und hoffe auf eure Hilfe... ich wohne in einem 2 Familienhaus das kurz vor der Zwangsversteigerung steht. Der Verkehrswert liegt bei €110.000,-. Soweit ich weiß, kann das Haus (wenn man den Zuschlag bekommt) für € 77.000 erworben werde. Inkl. Notarkosten usw. wäre das dann ca. € 80.000,-.
Ich habe Interesse das Haus zu kaufen. Nun meine eigentliche Frage: Ich weiß, dass man heutzutage ein Haus auch ohne Eigenkapital erwerben kann (habe kein EK). Nun habe ich auch noch Schulden machen müssen (ca. €15.000) die ich seit einigen Jahre artig mtl. abbezahle. Besteht die Möglichkeit, dass ich eine Baufi abschließe, gleichzeitig meine "Konsumschulden" mit einfließen lasse und einen Kredit für Renovierungen bekomme? Das Haus wäre teilvermietet. D.h., ich hätte nicht mehr Kosten als jetzt wenn ich das erwerbe und dann der jetzige Eigentümer als Mieter von mir agiert. Es wäre generell günstiger für mich das Haus zu kaufen als irgendwo anders Miete zu bezahlen. Es müßten allerdings noch einige Schönheitsreparaturen gemacht werden (deshalb Kredit für Renovierung, ca. €20.000).
Kurz zu mir: Ich bin weiblich, ledig, keine Kinder, 35 Jahre alt und habe ein unbefristetes Arbeitsverhältnis als kaufm. Angestellte (Nettoeinkommen: €1.500).
Wie stehen meine Chancen?
Ich freue mich schon auf eure Antworten! :-)
LG
folgende Fragen stellen sich mir, um eine Empfehlung/Einschätzung auszusprechen. Grundsätzlich unmöglich sehe ich das Vorhaben nicht an:
1) Wie hoch ist die Restschuld aus dem Kredit?
2) Wie viel zahlen sie monatlich?
3) Wie hoch ist die zu erzielende Miete?
4) Ist die Wohnung die vermietet werden soll in sich abgeschlossen? Hat sie einen separaten Zugang?
5) Aus welcher Stadt kommen sie ( wegen evtl. Nachrangdarlehen für Ablösung Kredit und Begleichung Erwerbsnebenkosten ) ?
Grundsätzlich ist es unglüklich, wenn der Mieter der Versteigerer ist, aber da gibt es sicherlich Lösungen!
Baufi, Darlehen und Umschuldung Konsumkredit?
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