Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber auf

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  1. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber auf

    nehmen.

    Ein Hallo an alle,

    wir haben ein Problem.

    Meine Partnerin und ihr Bruder haben ein Haus geerbt.

    Meine Partnerin und ich wollen im Namen Ihrer Eltern das Haus weiter bewohnen. Ihr Bruder möchte das nicht. Dazu muss erwähnt werden,
    dass er sich in Privatinsilvenz befindet. Also er lässt sich den Grundbuch austragen. Schon alleine, damit wir das Darlehen bzw.
    eine Umschuldung bekommen.
    Auf das Haus laufen zwei Darlehen und zwar bei zwei Banken.
    Das eine Darlehen wurde mit kanpp 45.000 Euro (Rest 51.343,58 EUR) abgelöst. Das andere Darlehen steht noch komplett mit ca. 90.000 EUR.
    Hier gibt es keine Versicherung, die eintritt.

    Die Darlehen sind mit fester Laufzeit, bei Vorablösung werden ca. 3000 Vorfälligkeitsentschädigungen fällig.
    Laut der Bank ist es nicht möglich, bei den vorhandenen Darlehen die monatlichen Raten runterzusetzen.
    Wir sollen und müssen die vertraglichen Raten so weiter zahlen. Das idt uns aber nicht möglich. Wir sind dabei, selber über Banken
    Darlehen zu bekommen, sieht aber im Monent nicht so gut aus. Obwohl wir jetzt für unsere Wohnung mehr zahlen, als wir an monatlichen
    Raten bei der Bank zahlen wollen bzw. könnten. Vor allem haben wir eine Mieterhöhung bekommen, die weit über die von uns angestrebte monatliche Rate für
    das Haus gehen würde.
    Wir wollen mit den Darlehen alle Schulden bezahlen, die angelaufen sind ( ca. 138.000,00 EUR ) und einen kleinen Puffer für die ein oder andere
    Baumaßnahme, die noch nötig ist, haben.( ca. 15.000 euro )

    Was haben Banken für Möglichkeiten, vor allem bei den beiden jetzigen Bankdarlehen, uns entgegen zu kommen ? Wir wissen nicht mehr
    weiter, unsere Kräfte sind am Ende. Wir haben zwei Menschen verloren und wissen eigentlich nicht mehr weiter. Wir wollen aber
    das Erbe antreten und es nicht der Bank schenken bzw. unter dem Wert verkaufen.

    Wir würden uns über Eure Antworten bzw. Hilfe freuen.

    mfg swen

  2. Avatar von Naseweis
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo,

    Einige Ihrer Texte widersprechen sich!

    Zitat Zitat von Hausdarlehnenum
    nehmen.

    Ein Hallo an alle,

    wir haben ein Problem.

    Meine Partnerin und ihr Bruder haben ein Haus geerbt.

    Meine Partnerin und ich wollen im Namen Ihrer Eltern das Haus weiter bewohnen. Ihr Bruder möchte das nicht. Dazu muss erwähnt werden,
    dass er sich in Privatinsilvenz befindet. Also er lässt sich den Grundbuch austragen.

    Sollte sich der Bruder im Grundbuch austragen lassen, geht dann wohl der komplette Besitz auf Ihre Partnerin über und somit kann sie entscheiden wer das Haus bewohnen kann!

    Schon alleine, damit wir das Darlehen bzw.
    eine Umschuldung bekommen.
    Auf das Haus laufen zwei Darlehen und zwar bei zwei Banken.
    Das eine Darlehen wurde mit kanpp 45.000 Euro (Rest 51.343,58 EUR) abgelöst.

    Das andere Darlehen steht noch komplett mit ca. 90.000 EUR.
    Hier gibt es keine Versicherung, die eintritt.

    bedeutet dies nun, dass noch ein Kredit von insgesamt ca. 141.000 € besteht ?

    Die Darlehen sind mit fester Laufzeit, bei Vorablösung werden ca. 3000 Vorfälligkeitsentschädigungen fällig.
    Laut der Bank ist es nicht möglich, bei den vorhandenen Darlehen die monatlichen Raten runterzusetzen.
    Wir sollen und müssen die vertraglichen Raten so weiter zahlen. Das idt uns aber nicht möglich. Wir sind dabei, selber über Banken
    Darlehen zu bekommen, sieht aber im Monent nicht so gut aus. Obwohl wir jetzt für unsere Wohnung mehr zahlen, als wir an monatlichen
    Raten bei der Bank zahlen wollen bzw. könnten. Vor allem haben wir eine Mieterhöhung bekommen, die weit über die von uns angestrebte monatliche Rate für
    das Haus gehen würde.
    Wir wollen mit den Darlehen alle Schulden bezahlen, die angelaufen sind ( ca. 138.000,00 EUR ) und einen kleinen Puffer für die ein oder andere
    Baumaßnahme, die noch nötig ist, haben.( ca. 15.000 euro )

    Was haben Banken für Möglichkeiten, vor allem bei den beiden jetzigen Bankdarlehen, uns entgegen zu kommen ? Wir wissen nicht mehr
    weiter, unsere Kräfte sind am Ende. Wir haben zwei Menschen verloren und wissen eigentlich nicht mehr weiter. Wir wollen aber
    das Erbe antreten und es nicht der Bank schenken bzw. unter dem Wert verkaufen.

    Wir würden uns über Eure Antworten bzw. Hilfe freuen.

    mfg swen
    nachdem hier weder Ihre Einkünfte + Partnerin noch Angaben über evt. Kinder, Schulden usw. vorliegen ist auch keine Antwort möglich.

    Wie hoch ist denn die derzeitige Belastung für die bestehenden Kredite ?
    Und wie hoch ist der Wert des Gebäudes ?

    Gruß

  3. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo,

    welche Textpassagen widersprechen sich ?

    Auf deine Fragen Antworte ich dann gleich , muss die Zahlen zusammen suchen !

    gruss

  4. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    @Naseweis

    Nun zu deinen Fragen:

    Ja es sind ca. 141.000,00 EUR Schulden vom Haus offen, es gab aber noch Zahlungen von Versicherungen ect an uns direkt, so dass ingesamt "nur" noch 138.000,00 EUR Schulden bestehen.

    Unsere Einkünfte sind: Gehalt 1.030,00 EUR, Rente 609,00 EUR, Kindergeld 368,00 EUR, Kinderzuschlag jetzt 185 EUR ( mit Rate Haus 240,00 EUR), Wohngeld 120 EUR jetzt ( mit Rate Haus 128 EUR).

    Wir haben mal hochgerechnet, dass für uns eine Rate von 650,00 EUR machbar ist, denn der Anfahrtsweg zur Arbeit verlängert sich, was ja bedeutet, dass erhöhte Benzinkosten auf uns zukommen. Die derzeitige Belastung beträgt ca. 870 EUR.

    Das Haus hat einen Wert von ca. 200.000,00 EUR.

    Ich hoffe, wir konnten alle Fragen bzw. Unkalrheiten klären.

    MfG Swen

  5. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo,

    hat keiner von Euch ähnliche Erfahrung machen müssen ?

    Wäre sehr Dankbar für Hinweise.

    Gruß

    Swen

  6. Avatar von Naseweis
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Zitat Zitat von Hausdarlehnenum
    @Naseweis

    Nun zu deinen Fragen:

    Ja es sind ca. 141.000,00 EUR Schulden vom Haus offen, es gab aber noch Zahlungen von Versicherungen ect an uns direkt, so dass ingesamt "nur" noch 138.000,00 EUR Schulden bestehen.

    Also sind wir wieder bei 141.000 € (incl. Vorfälligkeitsentschädigung von 3000 €)

    zusätzlich Notarkosten für Änderung im Grundbuch

    Unsere Einkünfte sind: Gehalt 1.030,00 EUR, Rente 609,00 EUR, Kindergeld 368,00 EUR, Kinderzuschlag jetzt 185 EUR ( mit Rate Haus 240,00 EUR), Wohngeld 120 EUR jetzt ( mit Rate Haus 128 EUR).

    Wir haben mal hochgerechnet, dass für uns eine Rate von 650,00 EUR machbar ist, denn der Anfahrtsweg zur Arbeit verlängert sich, was ja bedeutet, dass erhöhte Benzinkosten auf uns zukommen. Die derzeitige Belastung beträgt ca. 870 EUR.

    Das Haus hat einen Wert von ca. 200.000,00 EUR.

    Ich hoffe, wir konnten alle Fragen bzw. Unkalrheiten klären.

    MfG Swen
    Tut mir leid, da muss ich passen!

    Als regelmäßige Einkünfte können angesetzt werden:
    Gehalt, Rente und Kindergeld = 2.007 €
    abzüglich Lebenshaltungskosten = 1.700 € (Familie mit 2 Kindern)

    also würde für die Finanzierung nur eine mtl. Belastung von 307 € verbleiben.

    Mein Rat: versuchen Sie den derzeitigen Kredit zu übernehmen.

    Naseweis

  7. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo,

    danke erst mal für die Antwort.

    Also müssten bei den beiden Banken insgesamt 870,00 euro monatlich zahlen.

    Wenn wir die Erhöhung unsere Miete bekommen, kommen wir auf das gleich ca.

    gruss swen

  8. Avatar von Escorpio
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Mal anders gefragt, was stellt ihr euch den vor ?

    Kredit / Darlehn in welcher Höhe (für die Umschuldung inkl. Puffer) und wie hoch sollten die Monatlichen Raten sein?

    Hast du ggf. mal ausgerechnet, ob du die Hälfte vom Anfahrtsweg zur Arbeit von den Steuern zurück bekommen kannst?

  9. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo ,

    wir stellen uns vor ca. 145.000 euro

    Rate ca. 650,00 euro plus Betriebskosten. das ist das wir bei den Bank an Darlehns ( monatliche Rate ) beantragt haben.

    Puffer davon sind ca. 15.000 euro für die ein oder anderen Baumaßnahmen.

    grüße

  10. Avatar von Escorpio
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    hm, dass Problem was ich nun auch sehe, dass die Rate etwas zu hoch sein wird für das Einkommen...

    Wie viele Kredite bestehen den noch? Wäre es nicht ggf. eine gute Alternative den großen Kredit zu erhöhen und somit den kleineren zu Zahlen? Man müsste halt schauen, ob dadurch evtl. die Rate niedriger wird.

  11. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo

    138.000,00 EUR sind insgesamt offen.

    Davon 51.343,58 EUR bei Commerz und 90.000 EUR iduna.

    Wir arbeiten daran die Raten niedriger zu machen.

    Aber die Bank, vor allen Commerz sagen wir sind erben und so mit haben wir auch den Kreditvertrag übernommen.

  12. Avatar von Escorpio
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Zitat Zitat von Hausdarlehnenum
    Hallo

    138.000,00 EUR sind insgesamt offen.

    Davon 51.343,58 EUR bei Commerz und 90.000 EUR iduna.

    Wir arbeiten daran die Raten niedriger zu machen.

    Aber die Bank, vor allen Commerz sagen wir sind erben und so mit haben wir auch den Kreditvertrag übernommen.
    Das ist klar aber auch wenn man nicht gestorben ist, kann man wenn die Bank etwas flexibel ist die Raten etwas runter drehen.

    Wäre es nicht ggf. möglich, den Kredit von iduna um die 51 000 Euro zu erhöhren, sich auf eine angemessene Rate zu einigen und die Commerzbank damit auszugleichen? Also Umschulden. Denke das wäre (falls die Bank mit spielt), eine gute Alternative.

  13. Avatar von Hausdarlehnenum
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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Hallo

    danke erst mal für die Antwort.

    Naja das Problem ist, das Iduna nicht wirklich m it sich reden lässt bezüglich Raten niedriger zu machen. Und die andere Bank besteht auf den Vertrag der mit den Eltern abgeschlossen wurde.

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    Standard AW: Eltern verstorben Erbe angenommen Darlehen umschulden oder selber Darlehen selber

    Zitat Zitat von Hausdarlehnenum
    Hallo

    danke erst mal für die Antwort.

    Naja das Problem ist, das Iduna nicht wirklich m it sich reden lässt bezüglich Raten niedriger zu machen. Und die andere Bank besteht auf den Vertrag der mit den Eltern abgeschlossen wurde.
    Das habe ich verstanden, es geht aber nicht darum die Rate bei Iduna groß zu senken sondern den Kredit um den Beitrag der bei der Commerzbank offen ist zu erhöhen und eine vollkommen neue Kreditrate (die jetzt natürlich höher wird als aktuell) auszuhandeln. Dafür würde ja die Kreditrate von der Commerzbank weg fallen (Umschuldung). Ansonsten sehe ich wirklich wenig Alternativen bei dem verbleibenden Einkommen für Kreditraten.

    Was du noch versuchen KÖNNTEST, den jeweiligen Bankleiter einen Brief zu schicken und das Problem zu erläutern und eine Rate die für dich und für die Bank machbar / okay ist, vorzuschlagen. Die Mitarbeiter arbeiten alle nach Vorschrift / Leid faden, dem Bankleiter geht es aber eher darum Verluste zu minimieren und wenn ihr die Kreditraten nicht mehr bedienen könnt, wird ein Verlust und viel Aufwand für die Bank entstehen.

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