Umschulden und zwischenfinanzieren?

Hallo,
Ich habe folgende Frage. Wir finanzieren zur Zeit ein Haus. Nun haben wir beschlossen aus Platzgründen ein größeres Haus zu kaufen und das "alte" Haus zu verkaufen. Wir haben auch ein Haus gefunden, das uns zusagt. Das wird erst gebaut und ist in einem Jahr fertig.
Wie geht man da am besten vor?
Das neue Haus kostet in etwa genauso viel wie das alte Haus. D.h. es handel sich um die gleiche Darlehenssumme. Wir würden das alte Haus verkaufen. In der Zwischenzeit könnten wir zur Miete wohnen bis das neue Haus fertiggestellt ist. Nur wie funktioniert das mit der Umschuldung? Der Kaufpreis für das neue Haus wird nach Baufortschritt fällig usw.
Vielen Dank
Vielen dank schon mal im voraus.
A. Spiegel