Gibt es beim Abschluss von Baufinanzierungen auch einen Effektivzins?

1Antworten
  1. Avatar von MinoT
    MinoT

    Standard Gibt es beim Abschluss von Baufinanzierungen auch einen Effektivzins?

    Guten Abend zusammen,

    in den letzten Wochen keimte in mir immer mehr der Wunsch, auch ein kleines eigenes Häuschen zu besitzen.
    Das ist natürlich nur über eine Finanzierung zu ermöglichen.
    Von meinen Ratenkrediten weiß ich, dass es einen Zinssatz gibt, mit dem die Banken werben und einen Zinssatz all inclusive.
    Da sind ja dann bereits alle Gebühren und Kosten mit inbegriffen.
    Bei einer Baufinanzierung kommen ja sicher noch mal ganz andere Sachen auf den Kreditnehmer zu.
    Gibt es denn hier auch einen so genannten Effektivzins oder kann man davon ausgehen,
    dass der von den Banken angebotene Zinssatz dann auch wirklich der ist, den man am Ende zu zahlen hat?

  2. Avatar von Latinl
    Latinl ist offline

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    Standard AW: Gibt es beim Abschluss von Baufinanzierungen auch einen Effektivzins?

    Das ist jetzt ein wenig schwierig. Grundsätzlich geht es bei einer Baufi um paar Euro mehr.

    Die Banken sind immer verpflichtet nominal und effktiven Zins aufzuzeigen. Da wird es immer einen unterschied geben, alleine wegen der untermonatigen Zahlung ( zB monatlich).

    Schauen Sie einfach auf den nominalen Zins. Das ist der der die monatliche Belastung steuert und ihnen sagt was Sie an zinsen i nder Rate zahlen:

    Zb
    100k 3% nominal + 2 % Tilgung = 5.000 Rate ( davon 3k zinsen)
    98k 3 % nom + 2,xx % tilgung = 5.000 -rate (2940 Zinsen)

    Sie sehen also der Tilgungsteil geht hoch bei gleichbleibender Rate



    Jetzt nochmal zu Kosten. Achten sie drauf das keine auftauchen ! Kosten wie Kontoführungsgebühr, Abschlußgebühr, Grundschuldeintrag etc. sollten vermieden werden.

    Es gibt da attraktive Institute ohne Kosten zB die Diba

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