Wir haben ein Annuitätendarlehen zur Immobilienfinanzierung aufgeteilt in 2 Verträge:
1. Vertrag: 47.000 EUR zu 3,2% Sollzins - effektiv 3,25%
2. Vertrag: 248.000 EUR zu 2,95% Sollzins - effektiv 2,99%
Nun haben wir eine Summe von knapp 7.000 EUR zur Sondertilgung "übrig" - sind uns nicht ganz klar darüber, bei welchen der beiden Verträge die Sondertilgung "besser" aufgehoben ist. Die Sondertilgung sorgt ja für eine Veränderung von Tilgungsanteil zu Zinsanteil.
Bei welchem der Verträge ist der Effekt durch die Sondertilgung höher? Bei der kleinen Summe mit höherem Zinssatz oder bei der großen Summe mit niedrigeren Zinssatz?
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AW: Sondertilgung Annuitätendarlehen
Was steht denn in den Kreditverträgen zur maximalen Höhe der Sondertilgungen pro Jahr?
Wie hoch ist die Tilung bei den Verträgen 1; 2; oder mehr % ???
Wie lang ist die Zinsbindung in den Verträgen?
Gefühlt ohne die og. Kenntnisse würde ich wohl dazu neigen die 47.000 Euro so schnell wie möglich los zu werden und das Geld wenn möglich dort einzuzahlen. Habe selbst ähnliches Konstrukt. Bei 2 % Tilgung in beiden Vertägen komme ich von der geringeren Summe sonst ewig nicht runter....
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AW: Sondertilgung Annuitätendarlehen
Hallo dieda,
wenn du bei einem Vertrag 3,25% Zins und bei dem anderen 2,99% Zins, dann wird es wohl am sinnvollsten sein, den mit den höherem Zinssatz zu tilgen, bzw. deine SoTi dort reinzuzahlen. Alles andere wäre doch Unsinn, oder?
Die Darlehenssalden sind dafür völlig unerheblich. So sieht es rechnerisch aus. Zu beachten ist natürlich, ob die SoTi auch in der Höhe vereinbart sind.
Danke für Ihre Antworten. Ich bin deswegen verwirrt, weil wir ja für den großen Kredit um die 800 EUR und für den kleinen nur um die 100 EUR in Summe monatlich abzahlen. Deshalb habe ich mir den Effekt am tatsächlichen Tilgungsanteil bei dem großen höher vorgestellt, auch wenn da der Zins niedriger ist ...
Sondertilgung Annuitätendarlehen
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Alles andere wäre doch Unsinn, oder?