Anschlussfinanzierung

25.07.2013, 13:36

Hallo Zusammen,
ich bräuchte euren Rat.
Nächstes Jahr im Juli läuft unsere Finanzierung für unsere Doppelhaushälfte, Baujahr 1995, aus.
Ein sehr schönes Haus. Nun habe ich aber Bauchschmerzen...
Mein Schufa Score liegt aber nun bei 92%. Habe hier schon oft gelesen, dass dies doch etwas Mau ist.
Ich meine den Basisscore.
Mach es jetzt schon Sinn sich um ein Forward-Darlehen zu bemühen ?
Oder soll ich bis Anfang des Jahres warten ?
Einige Daten zu uns:
Das Haus: Kaufpreis 150.000 €;
noch offen: ca. 85.000 €
Wir haben beide ein unbefristetes Angestellenverhältnis. Ich verdiene ca. 2000€ Netto, mein Mann ca. 1450 € Netto. Wir haben die Raten bis jetzt immer bezahlt.
Wir haben einen Sohn, also nochmal 184,00 € Kindergeld.
Lässt uns jetzt die Bank im Stich, wegen meinem Score ?
Eigentlich sollte die doch auch daran interessiert sein, die Restsumme zu erhalten ?
Ich hatte bereits bei Interhyp auch ein Angebot erhalten, ohne Abfrage, ein reines Angebot.
3.5 %, 3 % Tilgung.
Wie seht ihr das ?
Danke und liebe Grüße

26.07.2013, 06:45

3,5% bei EUR 85.000 und EUR 150.000 Verkehrswert?
Wie wäre es mit 2,85% gebundener Sollzins 10 Jahre Sollzinsbindung?

29.07.2013, 08:05

Vielleicht erst mal die Frage wie lange die Sollzinsbindungszeit für die 3,5 % ist?

Für 10 Jahre fest wie Bankkaufmann zurecht angemerkt hat - viel zu teuer, allerdings wären dann die 2,85 % auch zu teuer, denn für ein Jahr im voraus benötigt man kein Forwarddarlehen im klassischen Sinne, das regelt man über eine Bank mit dem besten Angebot mit einem Jahr BZ Freiheit.

06.08.2013, 22:11

hole dir ein angebot von einer deiner regionalen banken (ggf auch vermittler), rechne nicht mit kaufpreis sondern aktuellen wert! 1995 ist wahrscheinlich heute min 20% mehr wert (ausser ostimmobilie hvb).

-> damit gerechnet würde ich so nen bereich von 2,3 - 2,4 schätzen.

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