Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

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  1. Avatar von Griller68
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    Standard Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Hallo,
    wir sind eine 4 Köpfige Familie.Meine Frau und ich 45 Jahre jung,die Kids 10 und 13!
    Wir wollen uns in 5 Jahren eine Immobilie zulegen.(Einfamilienhaus,Reihenhaus !)
    Ich hätte monatlich 500 Euro die ich sparen kann.
    Reicht das?
    und
    Wie soll ich diese am besten anlegen?






    Gruß
    Grillber68

  2. Avatar von semmlerob
    semmlerob ist offline

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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Seit man ehrlich?

    Was wollt ihr in 5 Jahren mit 50 mit einem Reihenhaus, wenn die Kinder eh schon fast aus dem Haus sind?


    Ich kenne viele die haben in dem Alter ihr Haus verkauft und sich eine ETW zugelegt.



    Nur so mal als Tipp

  3. Avatar von Schlumpf
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    was spricht denn dagegen jetzt schon eine passende Immobilie zu suchen ? die Zinsen sind doch gerade extrem günstig, wer weiß wie hoch sie in 5 Jahren sind.

  4. Avatar von winfoer
    winfoer ist offline

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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Zitat Zitat von Griller68
    Ich hätte monatlich 500 Euro die ich sparen kann.
    Reicht das?
    und
    Wie soll ich diese am besten anlegen?
    Wofür soll es denn reichen? Für ein Haus für 150.000 € oder für ein Haus für 300.000 €? Bei 150 T€ wären es eben 20% EK (ohne Beachtung von Erwerbsnebenkosten), bei 300 T€ dann nur 10%. Mehr ist immer besser. Aber so ist die Frage nicht beantwortbar.

    In 5 Jahren muss dann eben unter Beachtung des EK abgewogen werden "was möglich ist" (= was darf das Haus + Renovierung etc. kosten) und dann kann erst eine entsprechende Immobilie gesucht werden!

    Zitat Zitat von Schlumpf
    was spricht denn dagegen jetzt schon eine passende Immobilie zu suchen ? die Zinsen sind doch gerade extrem günstig, wer weiß wie hoch sie in 5 Jahren sind.
    Hier wäre zu klären wie hoch die monatliche Belastung sein darf. Bei einer entsprechenden Tilgung kann man schon darüber nachdenken.

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Jetzt wirklich "arm sparen", steigende Zinsen und Immobilienpreise in Kauf nehmen, bzw. riskieren? Zu dem die Hypothek des Vermieters abbezahlen?

    Wie schon gefragt wurde, was spricht gegen ein Kauf sofort?

  6. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Wer in 5 Jahren kaufen will und jetzt anfängt Eigenkapital aufzubauen soll lieber gleich eine Vollfinanzierung machen.
    Bei einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital hat man immer noch gute Zinsen.
    PS: Die Zinsen sind - über die Jahre gesehen - immer noch günstig.
    Jedoch nicht mehr so wie beim Allzeittief.
    Die Bankeneinstandszinssätze gehen langsam hoch.

  7. Avatar von fragmichoffline
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    wieviel zahlt ihr miete? diesen betrag plus 500€ die du sparen kannst reichen wahrscheinlich locker um dir nun ne immobilie zu kaufen!

    eigenkapital brauchst du heutzutage keines. ich sehe keinen grund nicht heute zu kaufen!

  8. Avatar von winfoer
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Und wie sieht die Finanzierung dann aus? 1% Tilgung bei zehn Jahren Zinsbindung?

    Ohne zu wissen welche Rate möglich ist und was die Immobilie ungefähr kosten wird kann man hier doch keine Aussage treffen??

  9. Avatar von fragmichoffline
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    wieviel miete zahlst du denn und was kosten häuser die dir gefallen? ggf. mal immoscout schauen

  10. Avatar von Griller68
    Griller68 ist offline
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Also ich zahle monatlich ca. 790 Euro warm......

  11. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    @Griller68
    Es ist schön wenn Sie Ihre Warmmiete von EUR 790 mitteilen.
    Jedoch ist Ihr Forenbeitrag vom August 2013. Und nun antworten Sie auf die letzte Frage wegen Miete und Preis Immobilie?
    Was würde denn Ihre Wunschimmobilie kosten?

  12. Avatar von Griller68
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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Hallo,

    ja lange Zeit nicht hier gewesen.Aber Daten noch aktuell...

    Meine Wunschimmobilie sollte nicht über 160.000 Euro liegen...

  13. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Wie soll ich Immbolbilie finanzieren?

    Hallo Griller,

    um beurteilen zu können ob eine jetzige Vollfinanzierung eine Alternative sein kann, müssen folgende Parameter bekannt sein:

    - Nettoeinkommen?
    - derzeitige mtl. Kreditbelastungen?
    - Höhe der Restvaluta aus evtl. Darlehen?
    - unbefristete Arbeitsverträge und seit wann?
    - Region des Investitionsortes


    Mit diesen Daten kann ein Rückschluss auf eine evtl. maximale Investitionssumme bei einer Vollfinanzierung abgeleitet werden.

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