wir möchten eine Finanzierung für ein Haus in der Türkei. Da eine Finanzierung bei so einem Fall nicht so einfach möglich ist, wird zur Absicherung das Haus der Schwägerin eingesetzt, ca. 300 Tsd. Wert, ist auch nicht belastet.
Heute von der Schwäbisch Hall folgendes Angebot bekommen:
- Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung d. einen Bausparvertrag
- Darlehensbetrag 70.000€
- Sollzinsbindung 8 Jahre, Auszahlung 100%, eff. 3,12%
- danach für 8 Jahre + 8 Monate Sollzinsberechnung 2,25%, 2,58% eff.
- 510€ monatl. - 8 Jahre
- 408€ monatl. - 8 Jahre+8 Monate
Nach den 8 Jahren soll die Möglichkeit bestehen, falls unbedingt nötig, die Rate auf 350€ zu reduzieren. Dadurch natürlich längere Laufzeit. In den ersten 8 Jahren soll auch jährl. max. 5% v. Darlehensbetrag als Sondertilgung möglich sein, danach so wie man kann.
Das ist erst mal die Kurzfassung, hoffe hab nichts vergessen. Falls nötig, noch weitere Info's möglich.
Was meint ihr zu diesem Angebot, ist es gut und seriös?
Worauf sollte man achten bzw. sind irgendwo Fallstricke?
Brauchen dringend Rat, da wir in solchen Sachen Null Ahnung haben. Ist das erste Mal. Müssen uns kurzfristig entscheiden. Wenn möglich, bitte einfach beschreiben.
Auf dem ersten Blick finden wir das Angebot erst mal akzeptabel, möchten aber nichts Falsch machen.
Bitte keine Diskussion über Auslandsimmobilie und "Fremdabsicherung".
Hallo, Sie haben eine Immobilie die nicht belastet ist, einen Wert von EUR 300.000 hat und möchten EUR 70.000 aufnehmen? Und erhalten dann so ein Angebot?
Gehen Sie doch zu Ihrer Hausbank oder sonst wohin oder lassen sich ein Direkttilgungsdarlehen anbieten. Hier wird der Bankzins immer unter 3% liegen. Wozu dann das teure Produkt wie von Hall?
Beispielsweise EUR 70.000 Volltilgung mit Rückzahlung in 10 Jahren.
Belastung um EUR 660, Zins 2,85% / 2,89%.
Kann aber mitunter auch noch bischen besser gehen.
Realkreditbereich, vereinfachte Beantragung und diw besten Konditionen.
Wenn sie Einnahmen aus dem Objekt in der Türkei erzielen und diese in Deutschland zu versteuern sind, muss ein Annuitätendarlehen nicht die beste Lösung sein, dann kann ein endfälliges Darlehen Sinn machen, allerdings geht das dann deutlich besser als das von ihnen geschilderte Angebot.
Die Schwäbisch Hall wurde von meiner Hausbank (Volksbank) vermittelt. Mit der Hausbank haben wir noch gar nicht verhandelt.
Also ist das Angebot doch nicht so gut, wie es im ersten Moment für uns aussah?
Verstehe ich das richtig, dass ein ganz normaler Hypothekendarlehen günstiger ist als das Angebot.
Sorry, vielleicht ist die Frage zu einfach, aber wir haben keine Ahnung.
Die Immobilie ist nur für Eigennutzung, also keine Einnahmen etc.
Neuling/Finanzierung Auslandsimmobilie/Schwäbisch Hall, brauchen dringend Rat!!!
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