Nochmals neue Anfrage über Finanzierung - Netto 3250 Einkommen
Hallo zusammen,
vor einiger Zeit hatte ich schonmal nachgefragt.
Möchte aber nochmal mit neuen Grundlagen nachfragen, geltend ab April 2014 aufgrund Arbeitsplatzwechsel
Partnerin (25)und ich (29), unverheiratet
Nettoeinkommen Sie: 1500 Euro
Nettoeinkommen Er: 1750, PKW auch zur Privatnutzung beinhaltet.
Macht zusammen ein Nettoeinkommen von 3250 Euro.
Aktuell:
Mietkosten warm ( inkl. Wasser, Strom und Carport ) 890 Euro für 95 qm.
3,5 Zimmerwohnung
Abzuziehen vom Netto sind des weiteren
Laufende Kredite 200 Euro, GEZ,
Rücklagen konnten wir aufgrund privater Verhältnisse, die hier nicht relevant sind, leider noch keine bilden.
Unsere Frage nun:
Ist eine 100% bzw. eine Finanzierung inkl. Kaufnebenkosten zum Kauf von Wohneigentum ( Eigentumswohnung / Häuschen oder Doppelhaushälfte ) möglich?
Rechenbeispiele?
Eine Tilgung mit nur 1% möchten wir gerne von Anfang an ausschließen.
AW: Nochmals neue Anfrage über Finanzierung - Netto 3250 Einkommen
Generell sollte eine Finanzierung möglich sein, kommt halt darauf an, im welchem Preissegment euer Eigenheim sein soll. Euer Nettoeinkommen ist zumindest ungefähr genauso hoch wie unseres. Aber ganz ohne Eigenkapital und dem noch zu tilgenden Privatkredit wird das wohl ein bisschen schwieriger/teurer. Was habt ihr euch denn vorgestellt in Bezug auf den Kaufpreis , Darlehenssumme und der mtl. Rate die ihr stemmen könntet?
Eine Tilgung unter 2% ist definitiv nicht zu empfehlen. Manche Banken bieten aufgrund des niedrigen Zinsniveaus auch gar nicht unter 2% Tilgung an.
AW: Nochmals neue Anfrage über Finanzierung - Netto 3250 Einkommen
Hab das mal grob überschlagen und das Minimum bzw. Maximal des Kaufpreises inkl. Nebenkosten zu grunde gelegt und von einem Zinssatz im besten Falle von 3,5% und 2% Tilgung ausgegangen.
Mtl. Rate = 756,7 + wohnnebenkosten Gas , Wasser, Strom, Grundsteuer, Müll, etc ca 300€ variiert natürlich, da keine Angaben zum haus wie z.b Wohnfläche, Baujahr, Energieverbrauch, etc. vorliegen
Mtl. Rate 1008,33 + wohnnebenkosten gesamt ca. 1300€
Ein haus für den Kaufpreis von 150.000€ zu finden in den man nichts mehr reinstecken muss (renovieren, sanieren) ist zumindest bei uns on der Großstadt nicht auffindbar.
Falls das jemand anders sieht bitte korrigieren
AW: Nochmals neue Anfrage über Finanzierung - Netto 3250 Einkommen
Bei einer Vollfinanzierung wirst Du erst konkrete Aussagen einer Bank erhalten, wenn der Kaufpreis der Immobilie feststeht und der Verkehrswert berechnet ist (Beleihungsauslauf).
AW: Nochmals neue Anfrage über Finanzierung - Netto 3250 Einkommen
Eine Vollfinanzierung ist heutzutage kein Problem. Man sollte aber bei Bankeinreichung von vorne rein angeben zu welchem notariellen Kaufpreis man selbst kaufen würde.
Nochmals neue Anfrage über Finanzierung - Netto 3250 Einkommen
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