ich plane mit meiner Freundin aktuell einen Hausbau und habe bereits bei mehreren Finanzdienstleistern Angebote angefordert. Soweit gab es bisher keinerlei Negative Bescheide o.ä. so dass alle bisher eigentlich sagten dem Bau steht nichts im Wege. Eine Voranfrage ist jedoch keine komplette Einreichung samt Unterlagen etc. weswegen ich hier mal nach der Meinung und evtl. Erfahrungen fragen möchte.
Mein Problem:
Die Freunde von der Schufa waren der Meinung meinen Basisscore und meinen Bankenscore nach einem Umzug vor ca. einem halben Jahr von 98% auf 89% fallen zu lassen, zumal ich hier sagen muss, dass ich in eine weitaus bessere Gegend gezogen bin. Ich habe bisher nie Negativeinträge gehabt, führe seit Jahren ein und das selbe Girokonto und hatte bisher nur 1 Autokredit und ca. 5 Finanzierungen im Kaufhaus welche alle ohne Verzüge abgezahlt wurden. Die Runterstufung begründet die Schufa mit dem Umzug jedoch mache ich mir nun Sorgen, dass die Banken zwar vorher sagen es passt alles und dann doch abspringen weil die Schufa hier einen dermaßen unverständlichen Wert errechnet.
Zu meiner gewünschten Finanzierung bzw. errechneten:
Ich habe vorerst eine Tilgungsrate von 2% vorgesehen, zu den finanziellen Mitteln im Haushalt:
Netto bei mir: 2150 €
Netto meine Frau: 1500 €
Wir arbeiten beide im Öffentlichen Dienst und sind somit auch beruflich abgesichert, weitere Ausgaben Kredite etc. haben wir nicht bis auf unsere aktuelle Miete die dann wegfallen würde. Noch dazu sei gesagt: Wir sind 26 bzw. 23 und können somit viele Jahre Zinsen zahlen
Über Erfahrungswerte aus ähnlichen Anfragen und Expertenmeinungen freue ich mich
Von den Eckdaten und dem Alter ist es durchaus sinnvoll eine Finanzierung zu starten.
Sie schreiben nichts über Eigenkapital welches vorhanden ist und nur von 5 kleinen Kaufhauskrediten.
Eigenkapital ist allerdings auch bischen notwendig um die Bauzeitzinsen zahlen zu können während der Bauphase.
(Doppelbelastung Miete und gleichzeitig Zinszahlung für bereits ausgezahlte Darlehensbeträge...)
Wie steht es hierrum?
Andererseits werden Ihnen viele - so wie ich auch - mitteilen dass es bei den Eckdaten klappen sollte.
Doch letztendlich zählt nur das Bankangebot wenn der Bank alle Daten vorliegen.
Haben Sie schon eine ganz konkrete Baufinanzierungsanfrage gestellt?
Mit Einreichung aller Objektunterlagen?
Oder nur "grob" geschaut was der Markt bringt?
Rücklagen haben wir rund 15000€, die Zinsen während der Bauzeit finanzieren wir von unseren Gehalt (Einzug bei den Eltern und somit entfällt die Miete während der Bauzeit).
Die
genannten Finanzierungen sind bereits alle erledigt und somit gibt es hier keine weitere Belastung.
Eine Konkrete Anfrage ist noch nicht erfolgt, wir versuchen es aber demnächst
Mir macht halt nur der für mich unverständliche Score sorgen.
Hausbau mit Hindernissen ?
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AW: Hausbau mit Hindernissen ?