Wie hoch kann der Kredit sein?

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  1. Avatar von Billie77
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    Standard Wie hoch kann der Kredit sein?

    Guten Tag,

    Können Sie uns bitte eine Einschätzung geben, wie hoch eine mögliche Finanzierung für eine Bestandsimmobilie sein kann?

    Wir 37&31 suchen eine Bestandsimmobilie mit max.110 qm, Nettogehalt 1: 3000 Euro& Gehalt 2: 1000 Euro. Studienkredit noch offen von 30000. Miete 1000 Euro, Eigenkapital: ggf von der Familie ca.30000. keine Kinder

    Wie hoch könnte eine Finanzierung ausfallen? Würden gerne ca.200000 finanzieren? Ist dies auch mit nur Gehalt 1 machbar? Wie hoch wäre die Rate?

    Vielen Dank

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Wieviel zahlt Ihr für den Studienkredit an monatlicher Rate?
    Wie hoch ist das Einkommen von IHM wenn Eure Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist?
    Eigenkapital ist wichtig für die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer Makler Notar)

  3. Avatar von Billie77
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Guten Morgen,

    die monatliche Rate für den Kredit beträgt 670 Euro, da er schnell getilgt werden soll. Diese Rate ließ sich auch auf ca. die Hälfte senken.

    Kinder werden. Wir keine bekommen, da wir ein Frauenpaar in Lebenspartnerschaft sind. Sonst keine Kredite vorhanden.

    Vielen Dank für weitere Information. Stehen noch ganz zu Anfang unserer Idee.

    Vg

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Hallo, die Rate für den Kredit mit EUR 670 erscheint mir für die Haushaltsrechnung vielleicht etwas hoch.
    Idee wäre dass man überlegt mit den EUR 30.000 Eigenkapital den Studienkredit tilgt, dass Ihr schuldefrei wärt.
    Somit müsste man dann aber den Kauf und die Kaufnebenkosten finanzieren.
    Das wäre allerdings mit EUR 4.000 Netto problemlos stemmbar.

  5. Avatar von Billie77
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Wenn wir ohne Eigenkapital tilgen, wie sehe bei ca. 200000 Eur die Rate aus? Sind 1000 Euro Tilgung realistisch?

    Ginge dies auch mit einem Nettogehalt von 3000 Euro? Gehalt 2: Derzeit noch befristet.

    Vg

  6. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    EUR 1.000 Monatsrate = EUR 12.000 im Jahr.
    Das entspricht dann einem Faktor Zins und Tilgung von 6 gemessen an dem Kaufpreis von EUR 200.000
    Da braucht man gar nicht rechnen. Denn mit Faktor 6 erhaltet Ihr - wenn Schufa in Ordnung - sicher eine Vollfinanzierung aller Kosten (Kaufpreis und Nebenkosten)

  7. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Hallo,

    kannst Du, wenn Du den Studienkredit auf einmal tilgst auch einen Rabat bekommen ?

    Bzw. handelt es sich um ein zinsloses Darlehen ?

  8. Avatar von Colonia
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Handelt es sich um den Kfw-Studienkredit?

  9. Avatar von Billie77
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Hallo, der Kredit ist eine normaler Kredit zu 5 Prozent, damit wurde 2 x Bafög umgeschuldet und ein KfW Darlehn abgelöst. Ich arbeite bei einer Bank und bekomme Mitarbeiterkonditionen. Bei sofortiger Ablösung kommen Zinsersparnis & RSV zurück. Gibt es noch Unterstützung für Schwerbehinderte? Meine Frau hat ein Gdb von 90 Prozent? Für ein Darlehn der NRW Bank verdiene ich glaube ich zuviel? Vg

  10. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Mit dem Eigenkapital würde ich versuchen den KfW Kredit vollständig zurückzuzahlen. Ist das möglich?

  11. Avatar von Billie77
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Vielen Dank für ihre Unterstützung. Werden bei einem passendem Objekt den Kredit vorzeitig tilgen und eine Vollfinanzierung anstreben. Noch haben wir nichts passendes gefunden.

    Danke und liebe Grüße
    Billie

  12. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    In welchem PLZ Gebiet suchen Sie denn?

  13. Avatar von Billie77
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Unsere Wunschimmobilie steht entweder in Duisburg oder benachbarter Pott. Vg

  14. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Ja aber in Duisburg wird es doch etwas passendes geben sollte man meinen

  15. Avatar von Billie77
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Hallo Zusammen, vielen Dank für die Antworten. Die nächsten Fragen kommen bestimmt, wenn wir was gefunden haben.

  16. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Such man in IS24, dann kommen 166 Suchanzeigen bei einem Haus ab 100qm Wohnfläche mit einem KP von EUR 200.000.
    Viel Erfolg, da wird doch was passendes dabei sein :-)

  17. Avatar von ricomambo
    ricomambo ist offline

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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Hallo liebe Forenmitglieder,

    ich bin neu hier und ehrlich gesagt werde ich wahrscheinlich dieses Forum nicht all zu oft benutzen. Um kein neues Thread aufzumachen, würde ich mein ähnliches hier weiter schreiben. Hoffentlich bekomme ich eine Antwort.

    Wir würden gerne ein Haus finanzieren. Aber die Berater- und Banken bzw. Anbieter wollen uns gleich bindend machen. Es hießt zwar unverbindlich. Aber dann rufen sie ständig bei uns an. Dabei möchte man vielleicht noch mit anderen Banken reden. Aber die anderen Banken sind genauso. Es gibt nur eine kostenlose Auskunft, wenn Vertrag unterschrieben ist. Und so eine Auskunft kostet gleich ab 150€! Dabei wollen wir nur fragen, wie viel Kredit wir bei unserem Einkommen bekommen würden. Und, ob überhaupt wir einen Kredit bekommen. Wir sind arm und möchten aber gerne ein Haus finanzieren.

    Ich habe einen unbefristeten Arbeitsvertrag als Technischer Mitarbeiter und verdiene 2500€ Netto x 14 im Jahr.

    (ich hatte die Option 2900€ Netto im Monat zu bekommen, dafür habe ich lieber Urlaubsgeld und Bonusgeld genommen)!

    Meine Frau hat eben einen unbefristeten Arbeitsvertrag in einer Buchhaltung und Verwaltung und verdient 800€ Netto x 13 im Jahr(wegen Bonusgeld im Dezember)!!! Sie kann momentan wegen den Kindern wenig arbeiten. Sobald aber die Kinder in die Schule gehen, dann verdient Sie wieder mindesten 1400€ Netto.

    Wir haben 2 Kinder. 5 und 3!!! Und wir bekommen dabei ca. 390 € Kindergeld.

    Wir haben also im Monat:
    2900€ ich
    866€ meine Frau
    390€ Kindergeld
    ------------------------
    4156 € im Monat

    Dabei hätten wir 35000 als Eigenkapital.

    Als Sicherheit haben meine Frau und Ich seit über 10 Jahren eine private Rentenversicherung jeweils finanziert und weiterhin werden wir dies auch tun. Beim Auflösen der Versicherung kommen wir bei 15000€ mit heftigen Verlust raus. Wenn wir aber in die Rente gehen, bekommen wir jeweils 700€ und 800€monatlich oder eine frühere zu einer günstigen Zeit komplette Auszahlung. Wir investieren auch schon mehr als 10 Jahre in die Riesterrente. Ich habe eine Lebensversicherung Risiko 100K€ bei Todesfall bis 70 Jahre Alt.
    Meine Töchter haben jeweils 5000€ im Sparbuch. Und es wird fleißig gespart.

    Reicht es um eine gesunde(also eine gute Kondition) Hausfinanzierung bei den gierigen Banken abzuschließen???
    Wie ist eure Einschätzung darüber????

    Momentan zahlen wir 1400€ Miete, Strom, Heizung, Wasser für ein Reihenhaus. Und das schon seit über 4 Jahre. Dieses Geld ist irgendwie keine gute Investition. Aber viele raten mir kein Haus zu kaufen, weil wir eben keine große Einkünfte haben!!! Wir möchten aber schon gerne, dass das Geld nicht nur für die Miete verschwindet.

    Vielen Dank!
    Viele Grüße
    Rico

  18. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    @Ricomambo
    Zuerst einmal die Info, dass die Eckdaten bei Euch ganz gut sind.
    Und jeder der von Euch etwas verlangt mit EUR 150 Vorschuss oder so, diese könnt Ihr gleich in die Tonne treten.
    Ich müsst keine Vorkasse leisten oder Honoarvereinbarung unterschreiben bei diesem Einkommen.
    Nun würde ich taktisch die EUR 35.000 Eigenkapital für die Kaufnebenkosten verwenden und dann eine 100% Finanzierung für das Haus verwenden.
    In welchem Preissegment soll die Immobilie sich bewegen?
    In welchem PLZ Gebiet steht dann in etwa das Haus?

  19. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Zitat Zitat von ricomambo
    Hallo liebe Forenmitglieder,

    ich bin neu hier und ehrlich gesagt werde ich wahrscheinlich dieses Forum nicht all zu oft benutzen. Um kein neues Thread aufzumachen, würde ich mein ähnliches hier weiter schreiben. Hoffentlich bekomme ich eine Antwort.
    Das war zwar eine gute Absicht, aber eine blöde Idee...
    Man liest nämlich erst mal oben alles durch um unten festzustellen, dass es um etwas ganz anderes geht.

    Fürs nächste mal eigenen Threat aufmachen, ok ?

    Ansonsten klingt Euer Einkommen und Lebensstil sehr vernünftig, dass ich denke, Ihr könnt eine Finanzierung stemmen.

    Am besten wäre evtl. ein paar EUR in die Hand zu nehmen und einen Honorarberater aufzusuchen, der dann zwar pro Stunde X EUR kostet, aber nichts verkauft, sondern unabhängig Euch berät.

  20. Avatar von ricomambo
    ricomambo ist offline

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    Standard AW: Wie hoch kann der Kredit sein?

    Zitat Zitat von Herrmueller
    Das war zwar eine gute Absicht, aber eine blöde Idee...
    Man liest nämlich erst mal oben alles durch um unten festzustellen, dass es um etwas ganz anderes geht.

    Fürs nächste mal eigenen Threat aufmachen, ok ?

    Ansonsten klingt Euer Einkommen und Lebensstil sehr vernünftig, dass ich denke, Ihr könnt eine Finanzierung stemmen.

    Am besten wäre evtl. ein paar EUR in die Hand zu nehmen und einen Honorarberater aufzusuchen, der dann zwar pro Stunde X EUR kostet, aber nichts verkauft, sondern unabhängig Euch berät.
    Ok Danke für deine Tipps und deine Einschätzung.

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