Mietvertrag nötig?

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  1. Avatar von immo2014
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    Standard Mietvertrag nötig?

    Guten Tag,
    ich plane, eine ETW zu kaufen. Zum kleinen
    Teil wird sie fremdfinanziert. Meine Freundin wird
    mit mir einziehen und an mich Miete und Betriebskosten
    zahlen. Jetzt muss ich ja die Mieteinkünfte
    versteuern. Will das Finanzamt da einen Mietvertrag sehen? Falls ja, kann ich selbst einen aufsetzen soll ich Vordruck aus dem Schreibwarenhandel nehmen?

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Wenn es eine ETW ist und Sie darin wohnen und gemeldet sind dann hege ich Zweifel ob das Finanzamt überhaupt eine Miete anerkennt und Sie dann in der Einkommensteuererklärung Schuldzinsen über V+V geltend machen können.
    Bei einem Zweifamilienhaus ist es etwas anderes.
    Doch so geht das aus meiner Sicht nicht.

  3. Avatar von immo2014
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    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    An die Schuldzinsen hatte ich gar nicht gedacht. Eher an die Einkommensart aus V+V.
    Aber wenn dann überhaupt kein Mietvertrag nötig ist, ist alles ok.

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Hallo immo2014,

    was wollen sie bei einer Teilvermietung mit Angabe der anteiligen, wohl geringen Mietkosten erreichen?

    Auch die Schuldzinsen und die Afa sind nur anteilig anzusetzen, dem gegenüber steht eine Mehreinnahme. Meinen sie der ganze Aufwand tut wirklich Not, zumal es ihre Lebensgefährtin ist und sowieso ihren Mietanteil nicht absetzen kann.

  5. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Da es sich hier um eine Lebensgemeinschaft handelt und die LG ja in dem Sinn keine "Miete" zahlt, sondern sich an den gemeinsamen Kosten beteiligt, dürfte keine Steuerpflicht entstehen.

  6. Avatar von Suxxess
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    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Korrekt es ist doch eine normale Lebensgemeinschaft, sprich rechtlich ähnlich zu sehen wie eine Ehe. Von deiner Ehefrau nimmst du auch keine Miete in dem Sinne, sondern erwartest eine faire Kostenteilung wenn beide arbeiten gehen.

    Mein Bruder macht aus Kostengründen eine WG mit seinem Kumpel. Dafür haben sie ein Mietkonto bei der Bank eröffnet. Jeder zahlt dort seinen jeweiligen Mietanteil monatlich ein und fertig. Macht das doch genauso, dann habt ihr das sauber getrennt und keiner kann sich am Ende beschweren.

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