Ratenkredit für Grundstückserwerb

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  1. Avatar von Blacki78
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    Standard Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Guten Tag,

    ich beabsichtige mit meiner Frau in nächster Zeit (Ende 2014) ein Grundstück für ca. 40000 € zu kaufen. Mit der Bebauung würden wir in dem Zeitraum Ende 2015 / Anfang 2016 beginnen.

    Unser Eigenkapital beträgt momentan 25.000 €. Davon würden wir etwa 18.000 € für den Kauf des Grundstückes ausgeben. Die restlichen 7.000 € stellen ein Reserve dar für schlechte Zeiten ( evt. Autoreperatur usw. ). Auch die Nebenkosten für den Grundstückerwerb ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) würden wir von der Reserve bezahlen.

    Nun zu meiner Frage: Die restlichen 22.000 € würden wir gerne mit einem normalen Ratenkredit (z.B.: DSL-Bank) über einen 10-Jahres-Zeitraum finanzieren lassen. Wir beabsichtigen keine Eintragung in das Grundbuch vornehmen zu lassen, da wir uns nicht an die Bank binden möchten, betreffend der anschließenden Baufinanzierung für das Haus.

    Diesen Kredit für das Grundstück würden wir dann mit der Baufinanzierung für das Haus mit ablösen.

    Ist das realistisch ihrer Meinung nach ?

    Mit freundlichem Gruß

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Warum kein variables Darlehen einer XY Bank?
    Dann könnt Ihr bei Neubau des Hauses dieses mit einer beliebigen Bank ablösen und das Haus finanzieren.

  3. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Hallo,
    es gibt auch die Möglichkeit, bis € 30.000,-- über ein Bauspardarlehen ohne Grundbucheintragung günstig zu bekommen.

  4. Avatar von Blacki78
    Blacki78 ist offline
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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Warum kein variables Darlehen einer XY Bank?
    Dann könnt Ihr bei Neubau des Hauses dieses mit einer beliebigen Bank ablösen und das Haus finanzieren.
    Danke für ihre Antwort.

    Ich dachte, dass bei einem variablen Darlehen als Sicherheit die Grundbucheintragung notwendig sei oder ist die Annahme falsch ?

    Zitat Zitat von Kass Finanz
    Hallo,
    es gibt auch die Möglichkeit, bis € 30.000,-- über ein Bauspardarlehen ohne Grundbucheintragung günstig zu bekommen.
    Danke auch für ihre Antwort.

    Wo finde ich diese Möglichkeit ? Bausparverträge in geringer Höhe haben wir auch noch zu laufen. Leider sind die aber noch nicht zuteilungsreif.

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Ja klar ist bei einem variablen Darlehen ein Grundbucheintrag notwendig
    Doch Kosten für variables Darlehen und Grundbucheintrag sind billiger als ein Ratenkredit.

  6. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Alle Bausparkassen bieten diese Möglichkeit an. Ansonsten eine kleine PN an uns.

  7. Avatar von obelix
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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Zitat Zitat von Kass Finanz
    Alle Bausparkassen bieten diese Möglichkeit an.
    welche Möglichkeit?

  8. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    @Obelix, Kass Finanz
    Er meint auch ein Blankodarlehen über EUR 30.000 ohne Grundbucheintrag

  9. Avatar von obelix
    obelix ist offline

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    Standard AW: Ratenkredit für Grundstückserwerb

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    @Obelix, Kass Finanz
    Er meint auch ein Blankodarlehen über EUR 30.000 ohne Grundbucheintrag
    ich wollte es nur genau geklärt haben. Kommt für mich nicht deutlich rüber.

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