Sicherung niedriger Zinsen für Zukunft bester Weg in besonderer Sitaution

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  1. Avatar von Annamitben
    Annamitben ist offline
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    Standard Sicherung niedriger Zinsen für Zukunft bester Weg in besonderer Sitaution

    Es ist unsicher, ob wir in 5-10 Jahren Eigentum erwerben müssen, leben derzeit sehr billig in besonderer Situation, Dauer ungewiss, haben aber bereits Kinder und Miete wäre dann zu hoch und ungünstig in Zukunft wenn wir ausziehen müssten.
    Wir möchten uns die niedrigen Zinsen für die Zukunft sichern.
    Da "Ob" des Immobilienerwerbs aber nicht sicher ist, ist Forward Darlehen unpraktikabel, auch Riesterbausparen m.E. wegen der Unsicherheit ob nicht unbedingt vorteilhaft, wie können wir das tun?

    Ich komme nur auf Möglichkeit mit Bausparvertrag(en) und finde es schwierig Überblick zu bekommen was wirklich günstig wäre.
    Quasi Finanzierung nur über BSK mit hoher Bausparsumme und Ansparphase mit monatlichen Raten und dann bei Immobilienerwerb Einzahlung des gesamten Eigenkapitals in Bausparvertrag oder Verträge?
    Ist das die einzige Möglichkeit?
    Wie hoch sollte Bausparsumme sein wirklich gesamter Kreditbedarf + Eigenkapital oder splitten in mehrere Verträge?
    Wie sieht Kostenkalkulation wirklich aus weg Abschlussgebühr etc.?
    Faktisch müssten wir doch dann alles über eine BSK finanzieren oder sehe ich das falsch, weil diese dann in den ersten Rang müsste, wenn Zinsen wieder anziehen (was wahrscheinlich ist)?
    Alternative Sparen bwz Aktien halte ich für uneffektiv bzw zu riskant für gesamten Eigenkapitalstock.
    Ca 25-30% als Eigekapital wären vorhanden und sichere Gehälter

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Sicherung niedriger Zinsen für Zukunft bester Weg in besonderer Sitaution

    In 5 bis 10 Jahren fließt noch viel Wasser den Bach herunter und auch könnte sich Ihre Meinung etwas ändern.
    Sie können gerne mit einem Bausparvertrag die zukünftigen Zinsen absichern.
    Vorschlag, lassen Sie sich beraten, schließen dann einen Bausparvertrag mit ganz niedriger Bausparsumme ab und sparen dann 1 Jahr etwas. Nach 1 Jahr überprüfen Sie dann kritisch den Weg. In einem Jahr können Sie dann auch problemlos die Bausparsumme erhöhen wenn Sie möchten.
    Das Thema Bausparen ist sehr komplex und deswegen wäre eine persönliche Beratung interessant.

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