Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

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  1. Avatar von Frau Dr. Klein
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    Standard Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Guten Tag,
    ich bin über die Suche nach Baufinanzierungen auf dieses Forum gestoßen und würde mich freuen, von neutraler Seite eine Einschätzung zu unserem Vorhaben zu bekommen.

    Ehepaar mit 2 Kindern = monatliches Nettoeinkommen 4.070 EUR
    lfd. Kosten = 2.700 EUR
    Monatlicher Überschuß = 1370 EUR

    Das ist alles großzügig gerechnet ohne 13. Gehalt, Zulagen etc. und auch die Ausgaben sind mit Zugabe betrachtet wurden.

    Hauskauf aktuell geplant. Objekt kostet 278.000 EUR (ohne Makler, nur normale Nebenkosten) = 297.460 EUR

    Eigenkapital: 45.000 EUR

    Es müssen also 252.460 EUR finanziert werden. Unsere monatliche Rate sollte 900 EUR nicht überschreiten, wir kalkulieren 400 EUR Nebenkosten.

    Ist so etwas überhaupt seriös umsetzbar? Die Rechner im Netz spucken bei der niedrigen Rate nach 20 Jahren natürlich enorme Restschulden aus.

    Oder sollten wir doch weiter mieten und uns von der Eigenheim-Idee verabschieden, weil diese Trauben zu hoch hängen?

  2. Avatar von Aipnos
    Aipnos ist offline

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    Standard AW: Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Hallo,

    bei 4.070 EUR Haushaltseinkommen (wie setzt es sich zusammen? 364 EUR Kindergeld, sind die restlichen 3.700 EUR Gehalts? Oder gibt es dabei auch andere Einkünfte wie Elterngeld etc.?)

    Laufende Kosten von 2.700 EUR
    das ist wahrscheinlich ohne Miete die Sie zur Zeit ausgeben?
    Sind dabei irgendwelche Verbindlichkeiten? Kreditraten etc.?


    Bei mtl. 900 EUR sind es knapp über 4% an Zinsen+Tilgung pro Jahr, da zahlt man nicht viel ab, in 20 Jahren dürfte es noch nicht mal die Hälfte sein!

  3. Avatar von Frau Dr. Klein
    Frau Dr. Klein ist offline
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    Standard AW: Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Gehalt genau so - 3700 zzgl kindergeld. Miete ist in diesen kosten nicht mit dabei.
    Keinerlei sonstige verbindlichkeiten oder kredite.

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Hallo, wenn Sie EUR 2.700 laufende Kosten haben und hier die Miete nicht mit enthalten ist, könnten Sie dann bitte die EUR 2.700 aufschlüsseln?

  5. Avatar von Frau Dr. Klein
    Frau Dr. Klein ist offline
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    Standard AW: Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Guten Morgen,

    da der ganze tägliche Wahnsinn:
    Versicherung / Altersvorsorge
    Monatskarte
    Schul-Hortgeld inkl. Essen
    Lebensmittel
    Auto inkl. Tanken
    Taschengeld
    Kleidergeld
    Urlaubsrücklage
    GEZ
    Internet / Telefon
    Kinderkosten Freizeit (Vereine etc.)

    Da ist wirklich alles drin inkl. Kantine, Bahncard, Rücklage für Zahnsanierung

    Wir haben das sehr hoch gerechnet, um zu wissen, was wirklich locker aufzubringen ist für eine Rate.

  6. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Eine zinsgünstige Finanzierung sollte auf jeden Fall machbar sein. Eventuell sind KfW-Mittel ebenfalls einbaubar. Mit dem Einkommen und dem Eigenkapital dürften sehr gute Konditionen machbar sein, da die Vorauissetzungen grundsolide sind.
    Wichtig wäre eine Überlegung hinsichtlich der Zinsbindungsfrist der Finanzierung, um bei den aktuell sehr niedrigen Zinsen das Zinsrisiko zu minimieren.

  7. Avatar von Frau Dr. Klein
    Frau Dr. Klein ist offline
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    Standard AW: Wir wollen auch kaufen - Finanzierung gesucht

    Vielen dank für die Einschätzung. Wir haben jetzt gelernt, dass wir unsere riestervertrage - guthsben nutzen können. Damit rutschen wir in sehr gute zinskonditionen. Wir haben aktuell ein angebot zur volltilgung in 25 jahren mit einer rate von 938 eur. Das wir erwägen zu nutzen.

    Allerdings verstehe ich die Auflösung Modalitäten noch nicht fur die riestergeschichten.

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