Kreditrahmen

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  1. Avatar von Krauther
    Krauther ist offline
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    Standard Kreditrahmen

    Hallo Finanzexperten,

    wir spielen schon einige Zeit mit dem Gedanken, uns Eigentum zu verschaffen. Bevor ich jetzt die ersten Banken kontaktiere, wollte ich hier vorab Meinungen zum finanziellen Rahmen einholen.


    Zu unserer Situation:

    Verheiratet, Anfang 30, drei kleine Kinder, er Beamter auf Lebenszeit am Berufsbeginn, sie unbefristet angestellt im öffentlichen Dienst, z. Zt. in Elternzeit. Familienplanung ist abgeschlossen, wir sind regional „verwurzelt“ und planen nicht, nochmal umzuziehen. Auch dienstlich wird nicht der Bedarf bestehen, umzuziehen.


    Unsere relevanten Daten:

    Derzeitige monatliche Kaltmiete: 670 €

    Nettoeinkommen ca. 3.200 € (nur er) zzgl. 570 € Kindergeld, abzgl. 230 € priv. Krankenvers. (für ihn und die Kinder), also ca. 3.500 € zur Verfügung

    Wenn sie 2017 wieder in Teilzeit arbeiten geht, kommen ca. 700 € netto hinzu

    Keine laufenden Kredite

    Keine negativen Schufaeinträge

    Eigenkapital rund 30.000 € (nicht durch Schenkungen)

    derzeit legen wir verlässlich rund 750 €/mtl. beiseite

    Wir haben ein Haus im Auge, allerdings kann ich nicht beurteilen, welchen Verkehrswert dieses ausweist. Ich würde daher zunächst einen Bausachverständigen beauftragen, uns ein entsprechendes Gutachten zu erstellen, bevor ich dann zur Bank gehe (die dann eventuell einen anderen Wert festlegt).

    Für mich ist aber zunächst die Frage, ob wir in dieser Preisklasse von unseren Rahmendaten mitspielen könnten. Das Haus soll 340.000 € kosten, Maklerkosten fallen nicht an.


    Wir müssen zwar nicht zwingend aus unserem derzeitigen Mietshaus raus, es wird jedoch ein wenig „eng“. Günstigere Immobilien stehen in diesem Einzugsgebiet nicht zur Disposition.



    Ich bin über Einschätzungen sehr dankbar.

    Grüße

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist gerade online

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    Standard AW: Kreditrahmen

    Hallo Krauther,

    einem positiven Kreditvotum auf das Kaufvorhaben mit einem Kaufpreis von 340.000 Euro unter dem Aspekt 7-8 % Erwerbsnebenkosten und Einsatz von 30.000 Euro können sie beruhigt entgegen sehen.

  3. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Kreditrahmen

    Die Voraussetzungen für Ihr Traumhaus sind doch sehr gut.
    Familienplanung abgschlossen, Einkommen gesichert, Eigenkapital vorhanden.
    Wichtig wäre eine gute Beratung hinsichtlich der Zinsbindungsfrist der Baufinanzierung, um bei einer späteren Umschuldung das Zinsrisiko zu minimieren.

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