ETW über BSV Finanzierung

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  1. Avatar von matti85
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    Standard ETW über BSV Finanzierung

    Hallo zusammen,

    meine Verlobte hat Ende 2013 eine Wohnung gekauft, welche derzeit Vermietet wird, da wir bzw. ich was größeres gekauft habe wo wir wohnen.
    Mir ist Ihre Finanzierung ein Dorn im Auge, da Sie definitiv falsch Beraten wurde und Ihr mit dem BSV der Himmel auf Erden quasi gelobt wurde.

    Es handelt sich hierbei um einen DMaxx BHW BSV über 69.000€. Monatliche Rate ist 310€ wobei 150€ einzahlung in den BSV sind und die 160€ die Zinsen für die Zwischenfinanzierung.
    Zwischenfinanzierung läuft auf 2,9% eff. und bei Zuteilung sind es für das Restdarlehn um die 3%.

    Die Zwischenfinanzierung geht bis 2029 laut Vertrag, da dann der BSV angeblich Zuteilungsreif ist.

    Ich hab mir die Widerrufserklärung angeschaut und kann da nichts Fehlerhaftesfeststellen, jedoch müsste ich Sie hier mal hochladen. Laufzeit wären noch etwas über 8 jahre ansonsten bis der § im BGB greift.

    Ansonsten hatten wir vor monatlich 200€ zusätzlich einzuzahlen um den BSV früher in die Zuteilung zu bringen um dann aus der Zwischenfinanzierung rauszukommen. Ist meine Annahme richtig?
    Desweiteren steht im Vertrag selbst nur drin, das Sondertilgungen bzw. Einzahlungen vorher mit der BHW abgeklärt werden müssen und es deren Zustimmung bedarf. Ist das so richtig? Hätte ja gedacht das 5% also Maximal 3500€ möglich wären.

  2. Avatar von C. Andreas
    C. Andreas ist offline

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    Standard AW: ETW über BSV Finanzierung

    Im Bauspardarlehen sind Sie ab Ende der Zwischenfinanzierung frei, d.h. Sie
    können jederzeit ablösen.

    Während der Zwischenfinanzierung können Sie ihre Rate in den BSV erhöhen,
    so dass dieser früher in die Zuteilung führt. Sinnvoll wäre eine Umstellung
    der Variante auf 3,75% Sollzins, so dass Sie weniger einzahlen müssen
    für die Zuteilung.

    Ob die frühere Zuteilung dann die Zwischenfinanzierung ablösen kann, kann
    ich hier nicht beurteilen. d.h. Sie müßten bei der BHW anrufen und erfragen

    a. ob eine frühere Zuteilung die Vorfinanzierung ablöst
    b. oder ob der Zins bis 2029 festgeschrieben ist (dann kommen Sie da nicht raus)
    c. wenn eine vorherige Ablösung möglich wäre, dann Umstellung auf 3,75% Sollzins

  3. Avatar von matti85
    matti85 ist offline
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    Standard AW: ETW über BSV Finanzierung

    Meine Freundin hat vor wenigen Minuten mit der BHW telefoniert angeblich ist keine Sondertilgung als auch keine erhöhung der Sparrate möglich.
    Kann das hin kommen?

    Ich werde gleich selbst da nochmal anrufen.

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