Baufinanzierung trotz laufenden kredit

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  1. Avatar von Sorajajc
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    Standard Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Hallo an alle bin neu hier und hoffe ich hab das richtige forum erwischt und ihr könnt mir weiterhelfen bzw mich beruhigen.
    Nun zu meiner Frage:
    Alllsssooooooo will keinen roman schreiben deswegen hier jetzt nur die Fakten
    Wir haben monatliche Einnahmen von ca. 3000€ (das ca weil mein mann schicht arbeitet und er unterschiedlich lohn bekommt) ich selbst hab für meine eltern einen kredit laufen von noch 13000€ sie zahlen es aber monatlich selbst zurück trotzdem steht ja mein name da drin also auch als positiver schufa eintrag! Eigenkapital haben wir keines aber mein schwiegervater hat eine grundschuld auf sei n haus eingetragen als sicherheit. Die finanzierung würde 270000€ sein. So nun zu meiner Frage bekommen wir die Finanzierung oder nicht wegen dem kredit von mir? Hoff ich hab nichts vergessen wenn schon bitte gerne nachfragen!
    Lg

  2. Avatar von Daukind
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    An dem Kredit wird es wohl nicht scheitern, aber ein paar mehr Informationen wären nicht schlecht.

    Alter? Kosten der Immobilie? Gewünschte Laufzeit? Tilgung? Etc pp

  3. Avatar von Sorajajc
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Also ich bin 27 und mein mann 31 die Immobilie kostet 249000 laufzeit währen 28.5 jahre und die tilgung beläuft sich auf die ersten 3 jahre auf 750 im monat dannach 1100 im monat!

  4. Avatar von BenniG
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Zitat Zitat von Sorajajc
    Eigenkapital haben wir keines aber mein schwiegervater hat eine grundschuld auf sei n haus eingetragen als sicherheit.
    Was sollen wir denn unter diesem Satz verstehen?
    Falls dein Schwiedervater eine Grundschuld eintragen könnte, wie hoch wäre diese?
    In was für Bestandteile lassen sich die 270.000 € aufsplitten (Kaufpreis, Steuer...)?
    Wie viele Personen seid ihr und ist Nachwuchs geplant?
    Allgemein sind ein Einkommen von 3.000 € und ein Darlehen von 270.000 € nicht die besten Vorraussetzungen.

  5. Avatar von Sorajajc
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Die grundschuld könnte bis 100000 eingetragen werden kaufpreis 249000 der rest ist kosten für die Renovierung der Einliegerwohnung die wir dannach vermieten möchten und notar und Grundbuch eintragung. Wir sind zu dritt und es sind keine kinder mehr geplant

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Was für ein Finanzierungsvorschlag liegt denn ihren genannten Belastungen zu Grunde? Welche Zinssätze, wie sehen die Bausteine aus? KfW scheint integriert zu sein und wie sieht der Rest aus? In welcher Region soll gekauft werden?

  7. Avatar von Sorajajc
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Kann ich hier irgendwie ein bild einfügen?

  8. Avatar von Sorajajc
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Also:
    -Darlehensbetrag 270000
    -Auszahlungskurs 100%
    -Sollzins p. a 2,19
    -Sollzins gültig 20 jahre
    -Anfängliche Tilgung 1,143
    -Darlehensrate 750€
    -Effektiver jahreszins 2,21
    -Darlehensbetrag zur kontitionsanpassung 100965,48€
    -Darlehenslaufzeit 20,5 jahre
    -Zinsen bis zur kontitionsanpassung 85859,68€
    -Tilgung bis zur kontitionsanpassung 169034,52€
    So ich hoff das hilft weiter!

  9. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Die Zinsen sind für den Beleihungsauslauf zu schlecht, das geht günstiger.

    Wie kommt der Sprung nach 3 Jahren zu Stande? Durch eine Tilgungssatzerhöhung?

    Fnanzierung ist ansonsten darstellbar.

  10. Avatar von Sorajajc
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Nach den 3 Jahren wollen wir die zusätzlichen mieteinnahmen der Einliegerwohnung mit auf die rate geben damit wir schneller fertig sind!

  11. Avatar von Sorajajc
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Vielen Dank für die Antworten bin jetzt ein wenig beruhigt😀lg

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