Hin- u. Her gerissen

Nein, wurde leider nur das "in" vergessen

Ganz klassisch: Kosten vergleichen. Du kennst die Kosten für das Kombiprodukt bis Volltilgung. Dann vergleichst du das mit den Kosten des Annuitätendarkehens. Die Kombi wird um xxxx teurer sein. Dieser Betrag entspricht dem Wert, den deine Anschlussfinanzierung in 15 Jahren bis zur Volltilgung noch kosten darf, damit die von dir gewünschte Variante (kostenmässig) besser aussieht.

Und dann ist es noch dein Risikohunger, den du da bewerten müsstest.

Danke für die Antworten. Kann man da generell ne Empfehlung aussprechen, klar, die Zinsen in 15 Jahren weiß niemand. Aber
selbst wenn diese um's doppelte steigen sollten (wie wahrscheinlich?) wäre der monatliche Aufwand ja ähnlich wie in der
Startphase (jetzt-bis Ende Zinsbindung) da die zugrundeliegende Summe ja nur ca. halb so hoch ist (Nach Ende der Zinsbindung)!! Oder mache ich da nen Denk-Logigfehler?

100% Sicherheit hat er ja bei der Bausparvariante auch nicht.

Danke für die Antwort! Generell steht schon die Sicherheit im Vordergrund, diese kostet hat enorm viel über die ganze Laufzeit gesehen.
Dieses Bausparkonstrukt (Kombifinanzierung) wird in den Medien gefühlt "zerrissen" .. weil es eben so teuer ist u. die Zinsen unterm Strich weitaus
höher liegen als angeboten. Das Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Laufzeit oder noch länger ist m.E. der beste Mittelweg, lange Zinsbindung u.
die Restschuld ist am Ende der Zinsbindung "überschaubar", so, dass man ggf. doppelt so hohe Zinsen in Kauf nehmen kann, u. selbst dann noch günstiger fährt.
Ich habe nur das Gefühl, dass die Banken eine unwahrscheinliche Angst vor Zinserhöhungen schüren obwohl diese sich enorm erhöhen müssten, um mit dem
Annuitätendarlehen schlechter zu fahren.

Nee, ne.

Das stimmt, was meinst du, wenn jetzt dein Darlehen auch noch in der Zinsfeschreibungszeit von der Bank verkauft wird und die neue Bank die Grundschuld verwertet, gab es auch schon.

Dann doch lieber Miete, oder was würdest du uns so empfehlen??

Zitat von noelmaxim

Nee, ne.

Das stimmt, was meinst du, wenn jetzt dein Darlehen auch noch in der Zinsfeschreibungszeit von der Bank verkauft wird und die neue Bank die Grundschuld verwertet, gab es auch schon.

Dann doch lieber Miete, oder was würdest du uns so empfehlen??

Das kann man ja Vertraglich ausschließen lassen

Zitat von Onkeltom

Danke für die Antwort! Generell steht schon die Sicherheit im Vordergrund, diese kostet hat enorm viel über die ganze Laufzeit gesehen.
Dieses Bausparkonstrukt (Kombifinanzierung) wird in den Medien gefühlt "zerrissen" .. weil es eben so teuer ist u. die Zinsen unterm Strich weitaus
höher liegen als angeboten. Das Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Laufzeit oder noch länger ist m.E. der beste Mittelweg, lange Zinsbindung u.
die Restschuld ist am Ende der Zinsbindung "überschaubar", so, dass man ggf. doppelt so hohe Zinsen in Kauf nehmen kann, u. selbst dann noch günstiger fährt.
Ich habe nur das Gefühl, dass die Banken eine unwahrscheinliche Angst vor Zinserhöhungen schüren obwohl diese sich enorm erhöhen müssten, um mit dem
Annuitätendarlehen schlechter zu fahren.

Ich sehe das genau so wie Du.
Annuitätendarlehen sind die gängige Praxis und kommen deutlich öfter zum Einsatz als das Bauspar Duo.
Das die Zinsen drastisch steigen, ist eher unwarscheinlich, dann würden noch deutlich andere Dinge ins Gewicht fallen.
Und wie Du richtig sagst, hast Du ja dann nach 15 Jahren bereits eine riesen Hausfen abbezahlt.

Zitat von noelmaxim

Natürlich, finde ich eine gute Idee, entsprechend suchst du dir eine der wenigen Banken aus, die das anbietet. Passt dann noch der Zins, hast du deine Lösung.

Wenn der Ateil an Eigenkapital "Gesund" ist, macht das denke ich so ziemlich jede Bank mit.

Vielen Dank an alle für die Info. Es ist ein Dschungel u. jeder sagt/rät einem etwas anderes.
Grüße

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