Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

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  1. Avatar von lukas_m
    lukas_m ist offline
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    Standard Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage bezüglich meiner Baufinanzierung.

    Ich habe 2012 eine Baufinanzierung mit einem Sparkassendarlehen in Kombination mit einem LBS Bausparer abgeschlossen. Also aktuell zahle ich nur die Zinsen (keine Tilgung) für das Sparkassendarlehen und bespare den Bausparer in der Sparphase.

    Nun meine Frage: Was passiert mit dem Sparkassendarlehen sollte der Bausparvertrag vorzeitig zuteilungsreif sein? (also vor Ablauf der Sollzinsbindung) Muss ich dann Vorfälligkeit bezahlen? Hat da jemand Erfahrung mit?

    In meinen Vertragsnterlagen steht dazu folgendes:

    Sollzinsbindung: bis 31.10.2022
    Vertragslaufzeit: bis Zuteilung

    Das würde für mein Laienverständnis bedeuten, dass das Darlehen mit der Zuteilung gekündigt wird und mir somit keine weiteren Kosten entstehen.

    Vielen Dank schonmal für Antworten. Vielleicht gibt es ja jemanden der damit schon Erfahrungen gemacht hat.

    Grüße, Lukas

  2. Avatar von Freeliner
    Freeliner ist offline

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    Standard AW: Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

    So ist es. Wenn die Möglichkeit besteht, den BSV höher zu besparen bzw. Sonderzahlungen einfließen zu lassen, wird er früher zuteilungsreif und kann somit das Darlehen der Bank früher ablösen. (keine Vorfälligkeit, da „bis Zuteilung“)

  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

    Nein, das ist keineswegs gewährleistet! Im Darlehensvertrag ist exakt dieses Prozedere beschrieben und möglicherweise ist das ausgeschlossen.

    Ich kann aber Zuversicht vermitteln, dass der Darlehensvertrag aus 2012 - insbesondere da es ein Vertrag der Sparkasse ist, gravierende Fehler aufweist, als das ein Widerruf aufgrund der der Fehlerhaftigkeit dieser Belehrung noch möglich ist.

    Und wenn in dem Darlehensvertrag steht "bis Zuteilung", dann muss das Bauspardarlehen schon mal gar nicht in Anspruch genommen werden!

  4. Avatar von tneub
    tneub ist offline

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    Standard AW: Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Ich kann aber Zuversicht vermitteln, dass der Darlehensvertrag aus 2012 - insbesondere da es ei Vertrag der parkasse ist, gravierende Fehler aufweist, als das ein Widerruf aufgrund der der Fhlerhaftigkeit dieser Belehrung noch möglich ist.
    OT:
    Ist das nur bei Bauspardarlehen der Fall oder bei allen Immobilienfinanzierungen der Sparkasse(n)?

  5. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

    Einer Überprüfung halten die meisten Verträge der Sparkasse - egal ob vorfinanzierte Bauspardarlehen oder klassische Annuitätendarlehen - nicht stand.

    Bei vorfinanzierten Bauspardarlehen ist es zu dem eben noch der Passus *fest bis Zuteilung ".

    Es gibt Formfehler und fehlerhafte Widerrufsbelehrungen, es lohnt sich alle Mal diese überprüfen zu lassen.

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Kombi Sparkassendarlehen LBS Bausparer Vorfälligkeit

    Wie ist denn hier der Stand der Dinge?

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