Der Kassensturz sollte Ihr aller erster Schritt zur Realisierung Ihres Vorhabens sein. Wenn Sie nicht genau wissen, wie viel Geld Sie zur Verfügung haben und wie viel Sie in der Lage sind monatlich zu zahlen, ist es keine gute Idee eine Immobilienfinanzierung einzugehen.

Gehen wir davon aus, dass Sie zusammen mit Ihrer Ehefrau ein monatliches Nettoeinkommen von rund 4.000 Euro haben. Sie beabsichtigen für Ihre Immobilienfinanzierung jeden Monat 2.000 Euro zu zahlen. Sie machen einen Kassensturz und stellen nach Auflistung aller regelmäßigen Ausgaben fest, dass Ihnen nach der Zahlung der Kreditrate nur noch 100 Euro übrig bleiben. In diesem Falle würden wir Ihnen von einer solchen Immobilienfinanzierung abraten. Zu mindest sollten Sie sich ein günstigeres Objekt aussuchen. Denn ein Puffer von nur 100 Euro ist zu gering. Man sollte immer damit rechnen, dass etwas unvorhergesehenes passiert.

Im Internet gibt es auch Programme für den Kassensturz. Diese Rechner können Sie auch benutzen, aber Sie sollten den Kassensturz mit aller Ehrlichkeit machen und Urlaub und eventuell anfallende Reparaturarbeiten oder Inspektionskosten ihres Autos sollten unbedingt beachtet werden. Die Summe, die nach der Gegenüberstellung der Ein- und Ausgaben übrig bleibt, ist das Maximum, das Sie für Ihre Immobilienfinanzierung einsetzen können.