Spekulationssteuer

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  1. Avatar von Konrad4
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    Standard Spekulationssteuer

    Hallo,
    folgender Sachverhalt interessiert mich:
    Bei Scheidung übernimmt die Ehefrau 1/2 des selbstbewohnten EFH, Wert 300T€ des Hauses. Sie besitzt jetzt das gesamte Haus. Das Haus wurde vor 25 Jahren gekauft.
    Bei einem Verkauf des Hauses durch die gesch. Frau nach 3 Jahren i.H. von 330T€ fällt m.E. Spekulationssteuer an. Von welcher Summe? 15T€; 180T€?

  2. Avatar von tneub
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    Standard AW: Spekulationssteuer

    Aus dem Bauch heraus würde ich sagen, auf 15T€.
    Die eine Hälfte gehört ihr schon länger als 10 Jahre. Deshalb nur auf den neu angeschafften Teil, wenn sie diesen für 150T€ gekauft hat.
    Berücksichtigt werden müssten noch die Kauf und Verkaufsnebenkosten.

    Es gibt aber Fälle im Steuerrecht, wo auf den Anschaffungsvorgang des Rechtsvorgänger abgestellt wird (z.B bei Erbschaft), wenn kein eigener Kauf vorliegt.
    Ob es so einen Ausnahmefall auch bei einer Auseinanderdividierung im Rahmen einer Scheidung gibt, kann ich nicht sagen.

  3. Avatar von tneub
    tneub ist offline

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    Standard AW: Spekulationssteuer

    Kleine Ergänzung:

    Wenn die Ehefrau die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken selbst genutzt hat, dürfte gar keine Spekulationssteuer anfallen.
    Für rechtssicher Auskünfte verweise ich an einen Steuerberater.


    https://www.fr.de/leben/recht/vorsicht-bei-trennung-spekulationsfrist-fuer-privaten-hausverkauf-a-1287580


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