Thema: zu Teuer ?

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Ergebnis 1 bis 4 von 4
  1. zu Teuer ? # 1
    viktor
    viktor ist offline

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    23.12.2014
    Wenn Tilgungszeitraum (mit den Mieteinnahmen) länger als 25 Jahre, sei eine Immobilie zu teuer.

    Was meint man damit bzw. wie wurde dieses Ergebnis berechnet ?

  2. AW: zu Teuer ? # 2
    titan1981
    titan1981 ist gerade online

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    oder der Tilger ist nicht solvent für die immobilie.

  3. AW: zu Teuer ? # 3
    BenniG
    BenniG ist offline

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    04.11.2015
    Die Mieteinnahmen können auch einfach zu niedrig für die Wohnung sein. Z.B. weil es ein Altmieter ist und der bisherige Vermieter die Miete nie/selten/kaum erhöht hat.

    Mit der Aussage ist generell gemeint, dass der Kaufpreis der Wohnung 25 Jahreskaltmieten übersteigt.
    Sagen wir mal, die Miete beträgt 500 € pro Monat -> 6.000 € pro Jahr -> min. 150.000 € Kaufpreis.
    Wenn du dir das Geld leihen musst, kommt noch der Zins von der Kaltmiete abgezogen.

  4. AW: zu Teuer ? # 4
    viktor
    viktor ist offline

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    23.12.2014
    in 25 Jahre 100% tilgung grob gerechnet ca. 4% tilgung p.a.

    Diese 4% soll in kaltmiete einkalkuliert werden; dann noch Afa, darlehnzinsen, wagnis, verwaltungskosten, ...
    Da wird der kaltmiete sehr hoch sein für die mieter. €.8,-/qm reicht wohl nicht aus.

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