12/2021 wird die Zinsbindung unser Immobiliendarlehens auslaufen. Restschuld ca. 21.000 EUR.
Vermutlich werden wir 11.000 EUR zu diesem Zeitpunkt flüssig haben. Kann man für die restlichen 10.000 EUR ein variables Darlehen über 12 Monate "abschließen", bzw. macht das Sinn ?
Nettoeinkommen incl. Kindergeld sind ca. 5.900 EUR, feste Kosten im Monat 1.750 EUR.
Das müssen sie den bisherigen Grundbuchgläubiger fragen, bei einer anderen Bank bekommen sie die 10.000 Euro Hypothek noch nicht mal, wenn sie diese 5 oder 10 Jahre festschreiben würden.
Hallo JoachimFelida, wenn Sie nicht reagieren wird in der Regel das Bankinstitut auf Sie zugehen (ein paar Monate oder Wochen zuvor) und Ihnen ein Verlängerungsangebot für die EUR 21.000 anbieten.
Es kommt auf die Bank an ob man Ihnen ein 5 oder 10 jähriges Angebot macht. Oder eine längere Zinsfestschreibung.
Nehmen Sie doch selbst aktiv Kontakt im Vorfeld mit der Bank auf.
Teilen mit dass Sie eine größere Sondertilgung machen und auf variable Konditionen umstellen möchten.
Bei uns hat die Bank bei 16t€ Restschuld eine Laufzeit von ca. 2,5 Jahren mit 1,93% Zins angeboten - habe dann aber doch komplett getilgt.
Eine Aufstockung auf z.B. 25t€ (um geringere Zinsen bei z.B. 5 Jahren Laufzeit zu generieren) wurde am Telefon abgelehnt, da hätte man in die Filliale gehen müssen.
Bei uns hat die Bank bei 16t€ Restschuld eine Laufzeit von ca. 2,5 Jahren mit 1,93% Zins angeboten - habe dann aber doch komplett getilgt.
Eine Aufstockung auf z.B. 25t€ (um geringere Zinsen bei z.B. 5 Jahren Laufzeit zu generieren) wurde am Telefon abgelehnt, da hätte man in die Filiale gehen müssen.
Theoretisch könnten wir den Betrag auch über den Dispo zwischenfinanzieren und monatlich mit 1.200-1.500 EUR abtragen.
Zitat von noelmaxim
Das müssen sie den bisherigen Grundbuchgläubiger fragen, bei einer anderen Bank bekommen sie die 10.000 Euro Hypothek noch nicht mal, wenn sie diese 5 oder 10 Jahre festschreiben würden.
Ok, dachte jetzt nicht, dass man für die geringe Summe eine Absicherung im Grundbuch benötigt.....
Erstens ist dem so und zweitens hat das damit nichts zu tun, denn keine andere Bank als die, wo sie einen gültigen Vertrag haben, wird ihnen diese kleine Summe geben wollen.
Variables Darlehen für geringe Restsumme ?
Zitat von utopus
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