Baufinanzierung

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  1. Avatar von Acxiss
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    Standard Baufinanzierung

    Hallo zusammen,

    ich bin neu hier. Wir haben heute unsere Baufinanzierung beantragt. Da es wohl in den nächsten Woche die ein oder anderen Frage zum austauschen geben wir, habe ich mich hier angemeldet. Wir bauen mit einem Fertighaushersteller (Schwörer Haus). Hier mal die Eckdaten:


    Hauswert 270.969 €
    Grundstück: 26000 €
    Baunebenkosten: 62000€
    Sonstiges: 3.301 €
    Außenanlegen: 13000 €
    Ek: 20.000€
    Muskelkaptial: keine€
    Finanzierungsbedarf: 355.000€

    Folgendes haben wir nun über Interhyp beantragt:

    Bank: PSD
    Kreditbetrag: 120.000
    effk. Zins: 0,89
    Bereitstellung: 24M
    Rate: 284,00
    Restschuld: 97138,11
    gezahlte Zinsen: 9.639,71

    Bank: KFW
    Kreditbetrag: 120.000
    effk. Zins: 0,98
    Bereitstellung: 12M
    Rate: 406,92
    Restschuld: 70.904,00
    gezahlte Zinsen: 9.770,62

    Bank: ING
    Kreditbetrag: 115.000
    effk. Zins: 0,69
    Bereitstellung: 6M
    Rate: 254,92
    Restschuld: 91,435,51
    gezahlte Zinsen: 6770,49


    Mischzins:0,85%
    Monatliche Rate: 945,84 €
    Restschuld nach 10 Jahren: 259.477,62 €
    Sondertilgungen: 5% möglich

    Die Restschuld nach 10 Jahren ist recht hoch. Da wir aber in 10-15 Jahren ein bereits überschriebenes Erbe mit 200K erwarten, wollen wir zumindest 2/3 der Kreditsummen damit ablösen. Einen ursprünglich entfälliges Darlehen aus DSL/BHW/KFW haben wir abgelehnt. Auf 10 oder auch 15 Jahre gerechnet kommen hier gesparte Summen zwischen 10.000 bis 40.000 Euro zusammen.


    Ich freue mich auf konstruktive Diskussionen und Beitrage :-)

    Grüße Acxiss

  2. Avatar von Acxiss
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Also die Zusage der ING kam heute bereits.

    Hat jemand Erfahrungen mit Unterlagen die man erst später nachliefern kann? Die PSD will jetzt bemaßt Grundrisse. Die können wir aber erst erstellen wenn wir mit ING Darlehen das Grundstück gekauft und gerodet habe. Das wird frühestens Mitte März sein.

    Das hat die Interhyp Mitarbeiterin aber eigentlich gewusst.

  3. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung

    ???? Bemaßte Grundrisse von dem zu bauenden Haus?

  4. Avatar von Acxiss
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Ja genau....die finale Planung kann erst stattfinden wenn das Grundstück vorbereitet ist!

    Wir haben denen jetzt die Wohn-und Nutzflächenberechnung, den Haus-Schnitt und den Grundrissentwurf des Hersteller geschickt und das reicht irgendwie nicht!

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Ja nun, das kommt bei einigen Banken vor. Die PSD Bank sieht das so, die Sparda z.B. wieder so.

    Ich habe die Unterlagen nicht gesehen, normalerweise erkennt man sofort, ob das ausreicht oder nicht.

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Frage mich auch, warum sie fragen, ob sich jemand damit auskennt! Mindestens ich sollte das tun, was man dem Interhyp Mitarbeiter aber auch unterstellen sollte!

    Ohne Einsichtnahme der Unterlagen kann aber auch ich dazu nichts sagen.

  7. Avatar von Acxiss
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Warum nicht :-)

    Na ja mal sehen..die Vermittlerin ist noch ein Gesprächen mit der PSD

  8. Avatar von Martin79HN
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Am besten hier im Forum Fragen und Fall schildern wenn
    noch kein Kredit beantragt. Dann hat man noch alle Möglichkeiten
    und könnte sich umentscheiden.

    Geht ja heute sowieso viel Online und über`s Telefon.
    Somit ist egal wo die Bank oder Vermittler sitzt.

    Vertrauen sollte man haben sonst kann man es vergessen.

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