Hauskauf und Darlehenszinsen

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  1. Avatar von Alex1970
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    Standard Hauskauf und Darlehenszinsen

    Hallo zusammen,

    ich hoffe ihr könnt mir hier ein paar gute Tipps geben.

    Bin dabei ein Reihenmittelhaus zu kaufen und habe auch schon von meiner Hausbank ein Finanzierungsangebot erhalten.

    Haus incl. Nebenkosten: 260.000 Euro
    Eigenkapital: 40.000 Euro
    Darlehenshöhe: 220.000 Euro

    Die Bank bietet mir ein Darlehen mit 1,50 % eff. Zinsen und einer zehnjährigen Zinsfestschreibung an. Sondertilgung in Höhe von 5 % ist jährlich möglich.

    Ich habe mich mit Bekannten darüber unterhalten und die sind der Meinung, dass der Zinssatz zu hoch wäre und unter 1 % liegen müsste?

    Was sagen hier die Fachleute dazu?

    Vielen Dank im Voraus.

    Liebe Grüße, Alex

  2. Avatar von tneub
    tneub ist offline

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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Ob es jetzt unter 1% geht, weiß ich nicht, wenn man aber so die Zahlen hier im Forum verfolgt, sollte es deutlich günstiger als 1,5% gehen. (insbesondere für ein 10 jähriges.)
    Geh zu einem Vermittler und lass dir Angebote machen.

    Alternativ solltest du dein Projekt und deine Situation, (Wunschrate, Einkommen, Region etc.) noch etwas genauer beschreiben, dann kann sicherlich auch der ein oder andere sich nochmal dazu äußern, welche Konditionen möglich sind.

  3. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Wir haben so leider keine Grundlage, die Darlehenshöhe ins Verhältnis zu setzen, sprich den Beleihungsauslauf zu berechnen.

    1) Wie hoch ist die Kaufpreis?
    2) Werden Modernisierungsarbeiten durchgeführt?
    3) In welcher Stadt - wegen Einbezug regionaler Banken und Landesfördermittel - wird gekauft?

  4. Avatar von Alex1970
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Hallo,

    meine monatliche Abzahlungsrate beträgt 1.000 Euro.
    Modernisierungsarbeiten werden nicht ausgeführt.
    Der Kaufpreis beträgt 235 tsd. Euro.

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Es fehlt die Stadt, der Standort noch.

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Haben sie Kinder?

  7. Avatar von Alex1970
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Habe 2 erwachsene Kinder. Für die eine bekomme ich noch KG, da sie im 2. Ausbildungsjahr ist.

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen



    • 120.000,00 € / 10 Jahre fest / nom. 0,98 % / eff. 1,00 % / Zins-, und Tilgungsrate 298,00 € / Tilgung 2 % /Sondertilgungsoption 5,00 % / BZ freie Zeit 12 Monate

      100.000,00 € / 10 Jahre fest / nom. 0,84 % / eff. 0,86 % / Zins-, und Tilgungsrate 383,52 € / Tilgungssatz 3,762 % / BZ freie Zeit 1 Jahr

      Aus diesen Konditionen wird ein Schuh draus.

  9. Avatar von Alex1970
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Kann ich so ein Angebot auch mit 10 - 15 J. Zinsbindung und 5 % Sondertilgung bekommen und einer Rate in Höhe von mtl. 1000 Euro?

  10. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Selbstverständlich

  11. Avatar von Alex1970
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Kann ich Ihnen die ganzen Unterlagen mailen und Sie schauen ob das mit den Zinsen auch wirklich machbar ist?

  12. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf und Darlehenszinsen

    Unterlagen müssten grundsätzlich noch gar nicht gesendet werden, über unsere Homepage einfach mal unverbindlich und Meldung/ohne Bezug zu den Auskunftsdateien eine Finanzierungsanfrage stellen

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