Bauprojekt Darstellung

Hallo gm5235,

erst mal stelle ich dies um:

a) Baukosten:....3.000.000 € 100,00 % Beleihungsauslauf
b) Förderung:....0.700.000 €
c) Fehlbetrag:....2.300.000 € 76,60 % Beleihungsauslauf
d) Eigenkapital:.0.500.000 €

e) Darlehnsbetrag: 1.800.000 59,99 % Beleihungsauslauf

Die 50.000 € p.a. für Zins und Tilgung reichen nicht!

bruno68

Das 60 fache der Jahresrohmiete an Baukosten? Respekt.

Da muß man schon ordentlich auf Wert- oder Mietsteigerung spekulieren.

Ja tneub,

es wäre sehr lukrativ bei 1,8 Mio € und 15 Jahren dürften so zwischen 24.000 € und 72.000 Courtagen fällig werden!

Was nicht klappt ist die Tilgung von 2 % plus für die gewerbliche Nutzung von 1,8 % Zins macht in Richtung 72.000 € was 22.000 € p.a. zu wenig ist!

Glaubt man ernsthaft mit drei Angaben bekommt man 1,8 Mio € nachgeschmissen und lässt sich wenigen Tagen zuteilen? Allein die Voranfrage wegen des Millionendarlehn dauert schon 2 Tage!

Für was braucht man 3 Mio. €? Was will er bauen? Um solch ein Gebäude zu versichern, da werden weitere 12.000 € jährlich fällig.

Die 3 Mill. € werden nicht reichen, das ist aber weiteres Problem, siehe die Preis für Bauholz,... an.

Man kann sich das ja mal anhören und vorzeitig lachend von Hof gehen!

bruno68