Guten Abend ich hätte da mal ne Frage und zwar wie würde es nach der Zinsbindung 10 Jahre zu 0,94% ablaufen mit Bausparer. Unser finanzberater meinte nach den 10 Jahren nicht mehr als 1,25% Zins durch Bausparer, aber gibt es da einen Haken oder ist das so üblich mit einem Bausparer. Bank wäre Bhw
Ob es Sinn ergibt das Konstrukt mit dem Bausparer zu nehmen, hängt von deinen Wünschen/Anforderungen ab - hat einige Nachteile aber auch Vorteile ...
Nachteile: Man tilgt die ersten 10 Jahre nicht, sondern spart (zu geringen Zinsen) einen Bausparvertrag an - hierfür ist eine relativ hohe Provision fällig.
Probleme kann es auch geben, wenn man die Immobilie verkaufen möchte und die Finanzierung noch läuft - hier kann es hohe Vorfälligkeitsentschädigungen zu zahlen geben ... und man sollte genau schauen, ob ein Wohnriester enthalten ist - und ob man die Vorteile und NACHTEILE davon kennt.
Vorteile: Man sollte schon bis zum Schluss genau wissen, was das Ganze kostet - aber Sicherheit kostet halt.
Ergibt keinen Sinn, schon gar nicht mit oder über die BHW.
Um einen Zinssatz von 1,25 % in 10 Jahren "zu erkaufen", bedarf es hoher Einzahlungen und/oder einer schnellen Rückzahlung des erkauften Bauspardarlehens, ein Bausparvertrag lohnt sch aber nur, wenn man mit wenig Eigenmitteln (Einzahlungen/Bausparguthaben) viel Darlehen abgrenzt.
Das Geld liegt in dem BSV zu 0,1 % Zinsen, dies bei Kosten von 1 %/1,6 % auf die Bausparsumme, parallel zahlt man aber einen wesentlich höheren Zahlzins auf die Darlehenssumme, dies auf immer die gleiche Summe, da in dem Vorausdarlehen kein Cent getilgt wird.
Danke. Naja Kaufpreis wären insgesamt mit Notar usw 570TEUR mit 140TEUR EG. Wenn man so einen Bausparer mit einfügt , ist es dann nicht so das er auch erfüllt wird so dass man den Zins von 1,25 nach 10 Jahren auch bekommt ? Der würde ja sonst keinen Sinn ergeben , wenn man die 1,25 garnicht bekommt.
Wenn du einen Bausparvertrag über 430.000 € abschließt, wird der üblicherweise mit mindestens 4.300 € im Minus starten.
Da üblicherweise ein niedriger Zinssatz nur bei einer schnellen Rückzahlung erreicht werden kann, muss die Tilgungsrate besonders hoch sein.
10 Jahre Zinsbindung mit Bausparer sinnvoll
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