hyporhek /Darlehen/Teilverkauf/Kapitalbeschaffung

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  1. Avatar von maxheadroo
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    Standard hyporhek /Darlehen/Teilverkauf/Kapitalbeschaffung

    Guten Tag,
    ich bin Besitzer einer schuldenfreien Immobilie in Spanien mit einem renovierten Ferienhaus, Makler und Bankschaetzungen sind bei 280.000 € aus dieser Immobilie haette ich gerne in irgendeiner Form Kapital in Höhe von 90.000€ erlöst. Bei diversen Gesprächen mit einer vielzahl vondeutschen Banken bin ich jedoch auf Ablehnung gestossen das diese Immobilie nicht als Sicherheit verwendet werden kann, desgleichen bei allen möglichen Anbietern des gerade intensiv beworbenen Teilverkaufmodels. Die spanischen Banken verhalten sich genauso, da ich mit Hauptwohnsitz in Deutschland bin. Hat vielleiccht jemand einen Tipp wie das angedachte Kapital realixiert werden kann? Oder was es für Möglichkeiten gibt.
    Besten Dank

  2. Avatar von utopus
    utopus ist offline

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    Standard AW: hyporhek /Darlehen/Teilverkauf/Kapitalbeschaffung

    Verkaufen und notariell Mietvertrag mit Ausschluß der Eigenbedarfs/-Kündigung vereinbaren?

  3. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: hyporhek /Darlehen/Teilverkauf/Kapitalbeschaffung

    Wo steht das Objekt ganz genau? In Spanien oder in Deutschland? Auch in Deutschland gibt es Ferienhäuser...

  4. Avatar von maxheadroo
    maxheadroo ist offline
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    Standard AW: hyporhek /Darlehen/Teilverkauf/Kapitalbeschaffung

    Sorry habe ich in meinem Text vergessen, die Immobilie befindet sich in Spanien, obwohl EU Land ist es schwierig aus der schulden und eintragungsfreien Immobilie Kapital zu erlösen z.B. nach den in Deutschland stark beworbenen Modellen Teilverkauf, Niessbrauch, mir schwebt als Idee schon ein Niessbrauch Modell vor welches mit einem entsprechenden Abschlag auf den realen Immobilienwert mir die Nutzung bis zu meinem Tode ermöglicht.
    Besten Dank für Tipps

  5. Avatar von maxheadroo
    maxheadroo ist offline
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    Standard AW: hyporhek /Darlehen/Teilverkauf/Kapitalbeschaffung

    "utopus
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    Verkaufen und notariell Mietvertrag mit Ausschluß der Eigenbedarfs/-Kündigung vereinbaren?"





    Danke für den Tipp, so etwas schwebt mir ja als Idee vor, stösst aber , da sich die Immobilie in Spanien befindet auf Schwierigkeiten

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