Hauskauf in Dänemark....

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  1. Avatar von Herrmueller
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    Standard Hauskauf in Dänemark....

    Hallo zusammen,

    nochmal kurz angefragt, ob jemand einen besseren Weg weiß ?

    Es stehen 3 Immobilien zur Auswahl, Kostenpunkt zwischen 75.000 EUR bis 100.000 EUR.
    Finanzieren würde die Union Bank Schleswig erst ab 100.000 EUR, Tendenz von uns wäre aber das Objekt für 75.000 EUR. Nicht wegen dem Preis, sondern wegen der Lage.

    Eine normale Kreditbank bietet an, bis 80.000 EUR zu 4,99%.......

    Wir benötigten das Ganze quasi als Zwischenfinanzierung bis unser Haus (150.000 - 180.000 EUR) verkauft ist. Somit wäre natürlich ein Annuitätendarlehen eher unpraktisch wegen der Zinsbindung. Restschuld wäre beim jetzigen Hausdarlehen ca. 72.000 EUR.

    Letztendlich wären die 4,99%, sofern kurzfristig ein Großteil davon sondergetilgt werden kann, kein Problem.

  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Ich habe jetzt für den Erwerb einer Immobilie in Russland für den zusätzlichen Bedarf von 50.000 Euro nach EK eine 1,95 % dargestellt. Diese Kondition ist bonitätsabhängig, diese war durchschnittlich. Der Kredit ist jederzeit wieder zurückführbar, Rate um die 580 Euro.

  3. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    EK liegt bei 37.000 EUR, Einkommen 3.850 EUR Netto + 13.Gehalt + Kindergeld 900 EUR, Frau hat zur Zeit nur Krankengeld in Höhe von 1.150 EUR.
    Rate jetzige Immobilie 320 EUR/Monat, keine weiteren Verbindlichkeiten. Ca. 80.000 EUR würden Stand heute benötigt für den Kaufpreis incl. NK, EK für den Umzug und einige Sonderkosten (Registrierungsgebühr für eigenen PKW, einige neue Möbel, Umzug usw)

    Schufa kein Problem....

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Würde ich versuchen, auch hier eine Kondition unter 2% anzugehen.

  5. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Sitze nun mit Corona in Dänemark.....

    Ja, kein Witz..... Aber von vorne.....

    Noelmaxim hat mir eine Zwischenfinanzierung besorgt über 80.000 EUR (besten Dank hierfür nochmal!) mit welcher wir das haus in Dänemark gekauft haben. Unser jetziges wird mit 210.000 EUR verkauft in ca. 3-4 Wochen (gekauft für 90.000 EUR vor 10 Jahren).

    Also sind wir am 28.02. nach Dänemark umgezogen, haben am auch gleich noch alles abladen können und am 01.03. hatte ich Erkältungssymptome und ein "Massentest" hat ergeben, dass die ganze Familie positiv ist. Den dicksten Strich hatte ich als einziger Geimpfter in der Familie und auch als erstes Symptome. Meine Frau hatte in etwas die gleichen Symptome als Ungeimpfte...

    Aber somit Abenteuer Auswanderung erfolgreich und "positiv" abgeschlossen, auch durch die tatkräftige Unterstützung von Noelmaxim.

    Schöne Grüße aus der "Covid ist Vergangenheit und nur noch eine normale Erkältung"-Region Dänemark !!

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Allen gute Besserung.

    Wir sind gerade mit 4 Freunden an der ukrainischen Grenze in Medyka/Tesco in Polen und leisten humanitäre Hilfe für die Flüchtenden vor Krieg. Wenn ihr mögt, könnt ihr unseren Weg etwas verfolgen.

    https://m.facebook.com/story.php?sto...00000245355842

    https://www.facebook.com/10462267550...8087611824193/

  7. Avatar von sammycm
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Ganz großes Kino Herr Buhmann!

    ...und kein Scheiss, Samstag Abend hat mir Herr Buhmann noch Unterlagen erstellt und zugesandt - aus der Urkraine...!

  8. Avatar von EgonO
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Hallo Herrmueller,

    wie ist das mit dem eigenen Auto in Dänemark? Wie heftig schlägt das dänische Finanzamt zu? Die Immobilien scheinen ja im südlichen Dänemark wirklich erschwinglich zu sein. Wie ist das mit den üblichen Nebenkosten, wie z.B. der Grundsteuer?

  9. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Hauskauf in Dänemark....

    Hallo,

    Dacia Duster 1.0, 2 Jahre alt, 8.000 km kostet als Registrierungsgebühr 9.909 EUR.....
    Die anderen Dinge stehen eigentlich alle in den Exposes der Makler drin.

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