Renditeimmobilien - Austausch über (regionale) Objektauswahl

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  1. Avatar von slovenly
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    Standard Renditeimmobilien - Austausch über (regionale) Objektauswahl

    Hallo zusammen,
    ich suche ein Diskussionsforum zum Austausch über Aspekte der Renditeimmobilien-Auswahl.
    In erster Linie interessieren mich Meinungen zu regionalen Aspekten (z.B. Ost-West, Großstadt-Mittelstadt-Land, Inland-Ausland).

    Kennt jemand ein interessantes Forum oder bin ich sogar hier richtig?

    Über rechtliche Dinge oder das grundsätzliche Funktionieren des Marktes findet man Infos ohne Ende, jedoch kaum konkrete unparteiische Einschätzungen.

    Ich beginne einfach mal mit einem konkreten Beispiel:
    Thema OSTEN:
    Großraum Bernburg/Saale
    es gibt verschiedene ähnliche Angebote:
    ETW, Komplettsanierung fertiggestellt, 58m², 55.000,--, vermietet, Kaltmiete 350,--, zuverlässiger Mieter.
    Direkt an Autobahn Halle-Magdeburg, diverse Industrie, der Leerstand in der Gegend ist soweit ich das rausbekomme nicht besonders hoch (wie recherchiert ihr hier?).

    Ihr ahnt es schon: ich halte so etwas für nicht ganz uninteressant.
    Was spricht dagegen??

    Beim Thema Ausland würden mich zB Meinungen zu Polen interessieren. Aber eins nach dem anderen...

    Vielen Dank schonmal und viele Grüße aus dem Stuttgarter Raum.

  2. Avatar von StGe1973
    StGe1973 ist offline

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    Standard AW: Renditeimmobilien - Austausch über (regionale) Objektauswahl

    Das halte ich für schwierig, da sich der Immobilienmarkt schon 30 km weiter ganz anders darstellen kann. Du bräuchtest ein Form mit sehr, sehr vielen Teilnehmern, dass jede kleine Region abgedeckt ist bzw. du zuverlässige Informationen bekommst.

    Die Immobilie mit Komplettsanierung und über 7% Rendite würde ich bei uns hier (Raum Ulm) als definitiv nicht möglich ansehen. Bei uns sind bei Bestandsimmobilien ohne Komplettsanierung schon 5% utopisch.

    Ob es dort im Osten "normal" ist solche Renditen zu bekommen, ist für mich eigentlich schwer vorstellbar... das wären ja tolle Anlagemöglichkeiten mit einer Traumrendite für die Sicherheit einer Immobilie...

  3. Avatar von slovenly
    slovenly ist offline
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    Standard AW: Renditeimmobilien - Austausch über (regionale) Objektauswahl

    nach meiner Recherche sind solche Renditen durchaus normal, aber halt nur solange sie vermietet ist..... Leerstandsgefahr.....das ist eben die Prämie für das Risiko. Aber diese Gefahr ist eben regional sehr unterschiedlich. Und in meinem bsp nach meinem Kenntnisstand evtl überschaubar.

  4. Avatar von tneub
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    Standard AW: Renditeimmobilien - Austausch über (regionale) Objektauswahl

    Was man aus meiner Sicht bei der Sache beachten muß, dass Reparaturkosten ähnlich hoch sind, egal ob ich für 8€ vermiete oder für 4,50€.
    Bei 4,50€ schlägt sich das aber deutlich intensiver nieder, als bei 8€.


    Hier auch noch ein Risiko für Bernburg:

    https://www.mdr.de/nachrichten/bevoe...reise-100.html

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