Eigenkapital mit Zinsgünstigerem Kredit aufstocken

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  1. Avatar von Braeden
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    Standard Eigenkapital mit Zinsgünstigerem Kredit aufstocken

    Hallo zusammen,

    meine Frau und ich überlegen derzeit ein/mehrere MFH zu erwerben. Eine erste Immobilie wurde bereits 2019 erworben (kleine möblierte Wohnung)

    Derzeit haben wir bereits 50k Eigenkapital angespart und noch einen laufenden Konsumentenkredit zu 2,49% verzinst.

    Ich hatte nun überlegt, ob wir den Kredit (2,49%) noch einmal aufstocken, um die EK-Quote zu erhöhen.

    Was sagt Ihr dazu?

    Viele Grüße

  2. Avatar von Marc2512
    Marc2512 ist offline

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    Standard AW: Eigenkapital mit Zinsgünstigerem Kredit aufstocken

    Zählt Fremdkapital ( Kredit ) als Eigenkapital bei einer Fianzierung?

  3. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Eigenkapital mit Zinsgünstigerem Kredit aufstocken

    Hallo, also wenn ihr Geld zu 2,5% aufnehmen könnt, statt zu marktüblichen 4%, dann solltet ihr das wohl maximal ausnutzen.
    Allerdings müsst ihr auch auf eure Ausgaben im Verhältnis zu den Einnahmen achten.
    Wenn ihr 50.000 € zusätzlich aufnehmt und diese in 5 Jahren tilgen müsst, dann fließen rund 850 € allein in diesen Kredit.

    Ohne weitere Informationen zu euren wirtschaftlichen Verhältnissen wird eine Einschätzung schwer.

  4. Avatar von C. Andreas
    C. Andreas ist offline

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    Standard AW: Eigenkapital mit Zinsgünstigerem Kredit aufstocken

    Zitat Zitat von Marc2512
    Zählt Fremdkapital ( Kredit ) als Eigenkapital bei einer Fianzierung?
    Ja das geht, wichtig ist aber wie BenniG das beschreibt nicht die Gesamtliquidität aus den Augen zu verlieren. Soweit ich informiert bin würde eine Aufstockung
    aber auf das Gesamtzinsumfeld ausgerichtet sein und das liegt bei Privatkrediten aktuell zwischen 7 und 8%.

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