Wir sind bei einem Privatkauf eines Hauses ohne Makler auf einen Verkaufspreis deutlich unter Wert gelandet (40-50% unter dem tatsächlichen Wert). Wir sind mit dem Verkäufer nicht verwandt oder so, der Verkäufer möchte einfach nicht mehr für das Haus haben, es nur möglichst stressfrei verkaufen. Das Haus ist schon sehr alt (Baujahr vor 1950) und wie möchten das Haus modernisieren und einiges reinstecken.
Jetzt steht natürlich die Schenkungssteuer im Raum, da das Haus deutlich unter Wert verkauft wird. Hat jemand mit ähnlichen Fällen eventuell Erfahrung und kann uns hier Tipps geben? Vielleicht gibt es ja legale Tricks, wie man das ein wenig umgehen kann. Vielen Dank schonmal für die Hilfe
AW: Schenkungssteuer "umgehen" bei Kauf unter Wert
Zitat von Hinni44
Wir sind bei einem Privatkauf eines Hauses ohne Makler auf einen Verkaufspreis deutlich unter Wert gelandet (40-50% unter dem tatsächlichen Wert). Wir sind mit dem Verkäufer nicht verwandt oder so, der Verkäufer möchte einfach nicht mehr für das Haus haben, es nur möglichst stressfrei verkaufen. Das Haus ist schon sehr alt (Baujahr vor 1950) und wie möchten das Haus modernisieren und einiges reinstecken.
Jetzt steht natürlich die Schenkungssteuer im Raum, da das Haus deutlich unter Wert verkauft wird. Hat jemand mit ähnlichen Fällen eventuell Erfahrung und kann uns hier Tipps geben? Vielleicht gibt es ja legale Tricks, wie man das ein wenig umgehen kann. Vielen Dank schonmal für die Hilfe
Aus meiner Sicht gibt es da keine Schenkungsteuer, da ein Kaufpreis unter Dritten der Verkehrspreis ist. Das gilt natürlich nur, sofern er jedem anderen das zum gleichen Preis verkauft hätte. Anders wäre es natürlich auch, wenn ein verwandtschaftliches Verhältnis (§15AO) zwischen euch bestehen würde und damit der Kaufpreis niedriger wäre.
Schenkungssteuer "umgehen" bei Kauf unter Wert
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Zitat von Hinni44