Tilgung der Finanzierung durch Mieteinkünfte

4Antworten
  1. Avatar von Kanarie4
    Kanarie4

    Standard Tilgung der Finanzierung durch Mieteinkünfte

    Salut!

    Da ich immer gerne Wohneigentum haben wollte, hat mich ein Freund letzte Woche auf ein interessantes Angebot aufmerksam gemacht. Mein Nettoverdienst ist leider nicht hoch genug, um davon einen solchen Kredit abzutragen.

    Aber es handelt sich hierbei um ein günstiges Mehrfamilienhaus, in dem ich drei Wohnungen vermieten könnte.

    Von den Mieteinkünften könnte ich dann die Raten für die Finanzierung bezahlen. Ich kann aber ja die Wohnungen erst dann vermieten, wenn die Finanzierung schon erfolgt ist und das Haus mir gehört. Wird die Bank sich darauf einlassen?

    Gruß, Kanarie4

  2. Avatar von Prisma45
    Prisma45

    Standard AW: Tilgung der Finanzierung durch Mieteinkünfte

    Hallo Kanarie,

    ich denke, dass die Bank vor einer möglichen Finanzierung einen Schätzer rausschickt, der die Sache mit der Vermietung vorort einschätzt. Dann kann sie daraufhin eine Entscheidung treffen.

    liebe Grüße
    Prisma45

  3. Avatar von finanztom
    finanztom

    Standard AW: Tilgung der Finanzierung durch Mieteinkünfte

    Zitat Zitat von Kanarie4
    Salut!

    Da ich immer gerne Wohneigentum haben wollte, hat mich ein Freund letzte Woche auf ein interessantes Angebot aufmerksam gemacht. Mein Nettoverdienst ist leider nicht hoch genug, um davon einen solchen Kredit abzutragen.

    Aber es handelt sich hierbei um ein günstiges Mehrfamilienhaus, in dem ich drei Wohnungen vermieten könnte.

    Von den Mieteinkünften könnte ich dann die Raten für die Finanzierung bezahlen. Ich kann aber ja die Wohnungen erst dann vermieten, wenn die Finanzierung schon erfolgt ist und das Haus mir gehört. Wird die Bank sich darauf einlassen?

    Gruß, Kanarie4
    Hallöchen,
    du hast es erkannt.Dein Nettolohn reicht nicht für die Finanzierung aus.
    Da spielen etwaige Mieteinnahmen keine Rolle.
    Warum?
    Was , wenn die Wohnungen nicht vermietet sind?dann must du es bezahlen.Wenn dein Einkommen dies nicht hergibt,gibts kein Darlehen.

    mfg

  4. Avatar von admin
    admin ist offline

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    Administrator
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    Beiträge
    552
    Danke
    36

    Standard AW: Tilgung der Finanzierung durch Mieteinkünfte

    Hallo FinanzTom,
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  5. Avatar von the_duke
    the_duke ist offline

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    Beiträge
    13
    Danke
    1

    Standard AW: Tilgung der Finanzierung durch Mieteinkünfte

    Hallo Kanarie4,

    die Idee ist ja nicht schlecht. Eine Immobilie zu kaufen und die Mieter bezahlen die Hypothek. Allerdings, sollte man sich vor dem Kauf der Immobilie den Zustand ganz genau angucken. Gerade ältere Immobilien werden mit einem günstigen Verkaufspreis angeboten. Allerdings hat man dort meistens immer einen starken Renovierungsstau. Selbst wenn deine Finanzierung bei Vollvermietung gedeckt ist, musst du immer berücksichtigen, dass du auch Geld für Rücklagen (Instandsetzung bzw. Mietausfall wenn Wohnung nicht vermietet ist) brauchst.

    Gruß
    Christian
    http:www.powergeldanlage.de

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