Frankfurt am Main (ots) - Real Estate Investment Trusts (REITs)
bieten nach Auffassung von Scottish Widows Investment Partnership
(SWIP) interessante Investmentgelegenheiten; vor allem für
europäische Investoren.

Im Januar 2007 wird die Einführung von REITs in England erwartet,
andere Länder, wie Italien und die skandinavischen Länder könnten
bald folgen. In Deutschland ist der Start im Koalitionsvertrag
vorgesehen, wobei Entscheidungen zu Ausgestaltung und Zeitplan noch
ausstehen.

Gerade in Deutschland werden REITs nach Ansicht des Asset Managers
aus dem schottischen Edinburgh erhebliche Auswirkungen auf
Immobilien-Investments haben. Deutschland ist Europas größter
Immobilienmarkt mit bisher nur vier börsennotierten
Immobilienunternehmen. Mit ca. 65 Prozent ist die Mehrzahl der
deutschen Unternehmen Eigentümer der von Ihnen genutzten Immobilien,
und hinter dem Bund kommen direkt Siemens und DaimlerChrysler als die
größten Immobilieneigentümer.

Nigel Bolton, Head of European Equities bei SWIP, geht davon aus,
dass sich die Situation erheblich ändern wird: "In fünf Jahren
könnten 80 Mrd. Euro in deutschen REITs angelegt sein, da Eigentümer
von selbstgenutzten Objekten die Gelegenheit ergreifen werden, ihre
Immobilien in eine Reits-Struktur umzuwandeln."

REITs sind bereits in Australien, Japan, Frankreich, den
Niederlanden und Belgien ein Erfolgsmodell - ca. 72 Prozent des
weltweiten Immobilienmarktes sind momentan in REITs-Strukturen
gehalten. Zusammen mit England und Deutschland würde diese Quote auf
90 Prozent ansteigen.

"Zum ersten Mal sehen wir eine Entwicklung hin zu einem
europäischen grenzüberschreitenden Immobilienmarkt. Langfristig
erwarten wir für direkte Anlagen in europäische Immobilien eine
Rendite von ca. 8 Prozent, mit REITs erwarten wir allerdings 10
Prozent."

Nach Ansicht von Bolton werden REITs den Investoren neue
Möglichkeiten eröffnen. Wahrscheinlich wird das Investitionsinteresse
steigen und REITs der Hauptzugangsweg zur Anlageklasse Immobilien
werden. Unternehmen werden sich verstärkt bemühen, die eigenen
Immobilien aus der Bilanz herauszunehmen und in einen REIT
umzuwandeln. Im Zuge einer nachfolgenden Konsolidierung erwartet SWIP
vermehrt die Auflage von spezialisierteren REITs, die sich auf
bestimmte Immobilientypen oder geographische Regionen fokusieren
werden.

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Bin schon in REITs in den USA investiert, nach Empfehlung von Rich. Weiss nicht, ob in Europa der gleiche Steuervorteil gelten wird.

Lancelot